Villa Bifamiliare 138mq [Vendita]

SAN GINESIO. PORZIONE DI VILLINO BIFAMILIARE MQ. 138 – CON PARCO PRIVATO.
A confine con il Comune di San Ginesio, nelle immediate vicinanze delle mura del piccolo Comune di Cessapalombo MC, Quattropareti.com propone in vendita porzione di villino bifamiliare della superficie convenzionale di Mq. 138 (SUL).
L'ubicazione dell'Immobile posto tra l'abitato e la campagna, pur garantendo il facile accesso dalla strada Comunale ed a distanza pedonale dal centro, è immerso nel verde del suo parco privato composto da alberi di alto fusto e parte sistemato a gradoni ad accogliere una piccola vigna per una superficie complessiva di circa Mq. 2.200.
Il villino è stato oggetto di recente ristrutturazione totale, nell'anno 2022, volta alla massima resa energetica.
Il Fabbricato è infatti in classe energetica “A” ed include:
-isolamento termico a cappotto;
-pannelli fotovoltaici;
-pompa di calore e caldaia a condensazione alimentata a metano;
-infissi di finestre con vetrocamera e persiane in alluminio effetto legno;
-adeguamento sismico dell'intera struttura.
La porzione oggetto della presente offerta occupa la parte sud-ovest del villino garantendo la migliore esposizione ed il layout garantisce la massima privacy delle zone esterne.
La maggior superficie dell'abitazione si sviluppa al piano terra dove l'accesso dà direttamente nel salone di ampie dimensioni dotato di camino, dal salone si accede direttamente sulla grande cucina, ed alla camera da letto, un corridoio poi collega tutti gli ambienti al bagno con doccia ed alla lavanderia-cantina.
Al piano primo trovasi l'altra camera da letto con bagno, accessibile dal salone del piano terra tramite scala a chiocciola e dall'esterno attraverso l'ampio patio privato rendendo l'utilizzo della stanza alquanto flessibile per gli ospiti.
Sulla corte del Fabbricato è presente un piccolo accessorio della superficie di mq. 15 circa utilizzato per l'attrezzatura giardino-magazzino.
SUDDIVISIONE DEGLI AMBIANTI E SUPERFICI UTILI:
Piano Terra:
-Soggiorno mq. 30,60;
-Cucina mq. 21,60;
-Prima camera da letto mq. 13,90;
-Primo bagno mq. 4,30;
-Corridoio mq. 5,30;
-Cantina/lavanderia mq.11,10;
-Locale tecnico mq. 6,70;
-Portico mq. 10,60;
-Locale accessorio mq. 15,00.
Piano Primo:
-Seconda camera da letto mq. 16,00;
-Secondo bagno mq. 2,30.

Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'Immobile.

Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere a moc.iteraporttauq@ofni‎.

CLASSE ENERGETICA: A 175 kWh/m2 a
Con Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Fotovoltaico, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Pannelli Solari, Passaggio Automobilistico, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda, Zanzariere.

Classe energetica: A IPE: 175 m2 anno

quattroparetisrl
via delle Orchidee 2/e
02100 Rieti (RI)