Baita 124mq [Vendita]

SAN GINESIO – BAITA IN LEGNO E MURATURA MQ. 124 CON CORTE PRIVATA.

Nella zona collinare di San Liberato nelle vicinanze del Convento, Quattropareti propone in vendita una caratteristica baita in legno e muratura della superficie convenzionale di mq. 124 oltre a corte esclusiva di mq. 700 circa, totalmente recintata.

Il villino trova ubicazione nell'alta collina (circa 700 metri sul livello del mare) ai bordi del bosco , con accesso dalla strada Comunale di San Liberato.
L'immobile, pur immerso e circondato dalla natura del luogo (siamo all'interno del Parco dei Sibillini) ha facile accesso al centro di Sarnano (MC), distante circa 5 km.

Immettendosi nell'arteria stradale a scorrimento veloce si possono raggiungere le spiagge di Civitanova Marche che dista solo 18 km.
Il villino è attualmente residenza del Proprietario che ne ha curato la manutenzione ed arricchito il giardino con terrazzamenti, muretti in pietra e spazi godibili dove è presente e compresa vasca idromassaggio, sauna , BBQ etc.

Dal punto di vista energetico l'immobile è altamente prestazionale in quanto per il riscaldamento è sufficiente il camino a legna del piano terra, pur essendo presenti pannelli di riscaldamento elettrici ed acqua sanitaria da scaldabagno elettrici.

La parte residenziale dell'Immobile si sviluppa su due piani di circa mq. 51,00 ciascuno dove al piano terra è presente l'ampia cucina-pranzo con caminetto, uno spazio disimpegno utilizzato quale studio dal quale si accede al bagno con doccia e lavatrice, scala in legno di accesso al piano primo ed accesso al garage.

Il piano primo, completamente rifinito in legno e raggiungibile attraverso la scala interna ma anche dal balcone esterno, comprende un ambiente soggiorno con esposizione a sud, due camere da letto, un bagno con vasca ed uno stanzino attualmente dedicato a sauna; gli ampi vani finestra e porta-finestre di questo piano permettono l'accesso al grande balcone che si sviluppa sul lato sud ed est dell'abitazione.

Il garage del piano terra ha finiture interne da civile abitazione con pavimenti in monocottura , pareti e soffitti rifinite ad intonaco civile.

SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI UTILI:
Piano terra:
-Sala da pranzo con cucina mq. 24,32;
-Studio e disimpegno mq. 11,00;
-Primo bagno mq. 3,84;
-Ripostiglio mq.5,20;
-Garage mq. 16,64;
-Loggia mq.12,92.

Piano Primo:
-Soggiorno mq. 14,34;
-Prima camera da letto mq. 9,00;
-Seconda camera da letto mq. 9,24;
-Secondo bagno mq. 3,40;
-Ambiente attualmente destinato a sauna mq. 3,80;
-Balcone mq. 38,12.

Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile.

Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere ad moc.iteraporttauq@ofni‎.

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
Con Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Locale Fumatori, Passaggio Automobilistico, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Veranda.

Classe energetica: G IPE: 175 m2 anno

quattroparetisrl
via delle Orchidee 2/e
02100 Rieti (RI)