Villa Trebbiantico 380mq 1992 [Vendita]

TREBBIANTICO: quartiere di Pesaro PANORAMICO oltre che riservato e tranquillo, contesto di prestigio composto da ville e case indipendenti. Prima collina limitrofa al centro città, tutti i servizi, il mare ed il centro sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

COMPOSIZIONE: La porzione di villa è posta al piano seminterrato, terra e primo di un contesto bifamiliare. La soluzione risulta particolarmente adatta a genitori e figli in quanto i tre piani sono completamente autonomi, sia gli ingressi che gli accessori e gli ambienti; in quanto tale indicata anche per affitti estivi e B&B. Al piano seminterrato troviamo un ampia sala con cuina openspace , lambiente risulta molto luminoso ed ha accesso diretto allo scoperto sul fronte caratterizzato da una prima parte pavimentata e da un giardino con Piscina ben piantumato. Subito a lato alla Sala troviamo uno studio ben strutturato ed un corridoio che porta alla zona notte composta da 2 camere e due bagni (uno dei quali in camera) e da una stanza adibita a lavanderia con accesso al garage. Il piano risulta misurare circa 190 mq. Attraverso la scala interna è possibile ragiungere il piano rialzato di circa 115 mq dove si trova un appartamento indipendente che infatti oltre che essere collegato internamente gode di un ingresso autonomo dal giardino privato. l'unità è composta da un luminoso soggiorno con terrazzo ampiamente abitabile e meravigliosa VISTA sul MARE e le colline. separata dal locale si trova la cuicna ed attraverso il disimpegno si raggiungono due Camere di cui una con cabina armadio e bagno, completa il piano un ulteriore bagno allestito con vasca idromassaggio jacuzzi e doccia. Dal retro della casa, con ingresso indipendente è possibile raggiungere la mansarda (75 mq circa) dove è stata creata un altra unità separata composta da soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere di cui una con terrazzo VISTA MARE e un bagno. completa la proprietà un garage di circa 48 mq e terrazzi per circa 40 mq
L'unità abitativa e libera su tre lati ed ha uno scoperto di 800 mq circa in parte pavimentato e in parte verde dove è posizionata una PISCINA ben servita e soleggiata che gode di una VISTA UNICA sul MARE e sul COLLE ARDIZIO.

STATO: La Villa si presenta in OTTIMO stato internamente, frutto di vari interventi puntuali di manutenzione, anche esternamente risulta buono stato manutentivo, rivestimento in mattoncino faccia a vista. Tutti gli ambienti sono climatizzati nel 2021 è stato installato un impianto solare termico e sostituite le due caldaie che risultano a condensazione. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro camera e le finiture sono di ottimo livello. La soluzione è perfettamente abitabile da subito.

Rif. 3324 Prezzo 700.000 euro
Ape classe C
www.medimcase.it via Porta Rimini 14 Pesaro 0721 371560.

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Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: C
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 67.18 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 0.41 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: medio

Medim di Romani Samuele
Via Porta Rimini 14
Pesaro (Pesaro e Urbino)