Villa 464mq 1997 [Vendita]

BARATOFF: Nelle prime colline pesaresi, immersa nel VERDE proponiamo in VENDITA splendida VILLA unifamiliare su 3 livelli di circa 580 mq. Dall'immobile facilmente possiamo raggiungere i principali servizi, quali fermata autobus, alimentari e negozi di primaria necessità, essendo lo stesso non molto distante dal quartiere di Cacinari/Pantano.
COMPOSIZIONE: La VILLA può essere divisa anche in GENITORI e FIGLI avendo due accessi autonomi collegati internamente da una scala circolare. Entrando dal cancello principale ci troviamo sul selciato dello spiazzale fronte fabbricato da cui possiamo accedere all'ingresso pedonale immerso nel GIARDINO o all'accesso carrabile che ci porta al GARAGE di 260 MQ ca.
PIANO SEMINTERRATO: 278 mq Composto da Ampia Cucina con ISOLA centrale e affaccio su giardino esterno, Soggiorno con CAMINO con affaccio su giardino esterno, Camera Matrimoniale con Ampia CABINA ARMADIO, seconda Camera Matrimoniale con Bagno in camera, Studio con doppio accesso, Bagno principale con doccia e vasca IDROMASSAGGIO e Lavanderia. Dal piano seminterrato possiamo accedere al piano superiore con scala interna o con passaggio esterno, e possiamo accedere direttamente al Garage.
PIANO TERRA/RIALZATO: 210 mq Composto da ingresso principale della VILLA sul grande Soggiorno con vista su GIARDINO grazie alle ampie vetrate, Cucina con affaccio su terrazza, N° 3 Camere Matrimoniali tutte con affaccio su terrazza e giardino, un Bagno principale con vasca IDROMASSAGGIO, secondo bagno di servizio con doccia.
PIANO SECONDO: 85 mq Composto da mansarda monolocale, che raggiungiamo attraverso una scala circolare con terrazza e vista sul soggiorno dall'alto. Dove troviamo una Cucina, Camera e Bagno, con terrazza panoramica con vista Mare e ampia Lavanderia in cui possibile realizzare una piccola SPA.
STATO: La VILLA costruita negl'anni novanta si presenta in ottimo stato di conservazione con materiali di pregio e ottime finiture, scuroni in legno perimetrali su tutte le finestre, queste ultime in legno con doppia camera termica, impianto di riscaldamento gas con termosifoni con 2 caldaie a condensazione, Impianto di allarme, Fibra, POZZO di 36 mt, 2 cisterne per raccolta acqua. Possibilità di fare una PISCINA nel TERRENO circostante di 1660 MQ.
Per qualsiasi informazione ed eventuale visita contattare l'agenzia MEDIM allo 0721/371560 o via email: ti.esacmidem@ofni‎. Ape in Fase di rilascio.

Rif 0722

€ 890.000,00

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Medim di Romani Samuele
Via Porta Rimini 14
Pesaro (Pesaro e Urbino)