Villa Baldasseria Bassa 400mq 2009 [Vendita]

Nel cuore della primissima zona sud della città, sorge una dimora dall'aura incantata, pensata per accogliere una famiglia desiderosa di quiete suburbana senza rinunciare alle comodità urbane. Questa residenza è un abbraccio di spazi generosi, perfetta per chi cerca un ambiente riservato e rigoglioso, circondato da verdi distese.
Questa villa singola, si estende su circa 250 mq distribuiti su due piani, circondata da un giardino ampio e curato, un vero e proprio gioiello verde. Situata alla fine di una strada privata, gode di una posizione unica con due accessi distinti: uno pedonale sul lato est e uno carraio/pedonale sul lato ovest.

La casa, completamente rinnovata ed ampliata nel 2005, si inserisce con eleganza tra le antiche case della zona, offrendo un'atmosfera unica che unisce tradizione e modernità. Il parco circostante di circa 2000 mq, confinante con i giardini delle altre residenze, aggiunge un tocco di tranquillità e privacy.
Al suo interno, al piano terra, gli spazi si aprono su un ampio salone con caminetto e uno studio adiacente, mentre sulla destra si trovano la sala da pranzo, la cucina con accesso al cortile sul retro ed il bagno di servizio. Questo piano ospita anche il garage, la lavanderia, un ripostiglio e una suggestiva tavernetta con travi a vista, perfetta per momenti conviviali.
La zona giorno è impreziosita dalle travi in legno originarie, sabbiate riportate a nuovo, che donano calore all'ambiente e da una stube nella sala da pranzo ed un caminetto nel soggiorno.
Salendo al primo piano tramite una scala in legno e parapetto in vetro, si scoprono tre camere da letto luminose: una camera matrimoniale con ampio bagno padronale, due camere matrimoniali ed il secondo bagno finestrato con box doccia.
A completare la soluzione vi è una terrazza di circa 60 mq che si affaccia sui dintorni, regalando panorami suggestivi e serate all'aperto indimenticabili.

Le peculiarità sono:
- ristrutturazione completa del 2005,
- nessuna spesa condominiale,
- infissi in PVC,
- travi a vista,
- ampio parco di proprietà,
- taverna e lavanderia al piano terra.

L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione: si trova infatti nelle immediate vicinanze del centro di Udine, della stazione ferroviaria, degli imbocchi autostradali e tutti i servizi di prima necessità.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

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Via Veneto 171
Udine (Udine)