Rustico/Casale 500mq [Vendita]

TOLENTINO – LOCALITA' PATERNO – ANTICA ABITAZIONE RURALE DI MQ. 500 CON CONTRIBUTO POST SISMA PER LA RISTRUTTURAZIONE.

Nel Comune di Tolentino, esattamente in Contrada Paterno di Tolentino Quattropareti propone in vendita una antica abitazione rurale (data di costruzione 1875) ed accessori agricoli inclusa corte di mq. 4.000 circa.
La proprietà è ubicata a 4 km dal centro di Tolentino e dall'accesso alla strada di scorrimento veloce Foligno – Civitanova Marche, in posizione dominante sulla vallata che declina ad est con viste panoramiche sulla valle.
L'abitazione, realizzata in pietra arenaria e mattoni con struttura dei solai in legno e pianelle, si sviluppa su due piani fuori terra più piano sottotetto sviluppando una superficie lorda di mq. 500 distribuita sui tre piani.
Il layout interno è tipico della casa colonica marchigiana con il piano terra dedicato alle stalle e magazzini, l'ingresso posto nella parte mediana della facciata sud, e l'androne d'ingresso che tramite la scala accede al piano primo dove si sviluppa l'abitazione con quattro camere letto, cucina, dispensa, wc e soggiorno; la medesima scala conduce a tre grandi ambienti di sottotetto con altezze consone alla realizzazione di ambienti abitabili.
La struttura dell'Immobile, ora inagibile in seguito agli eventi sismici dell'Ottobre 2016, ha a disposizione una somma importante e sufficiente per il ripristino totale, cosa che rende vantaggioso l'acquisto di una Proprietà con notevoli potenzialità agro turistiche o residenziali in una contrada già oggetto di investimenti di famiglie del nord Europa che hanno scelto e restaurato Immobili per uso turistico nelle immediate vicinanze.
Sul tetto dell'abitazione è presente un impianto fotovoltaico da 5kWp incentivato fino al 2032 (4° c/energia); l'impianto sta attualmente generando un ricavo medio di 1.750 EURO/anno che nel caso di residenza potrà generare un ulteriore risparmio in bolletta di circa 500 EURO/anno fino all'anno 2032.
Oltre all'abitazione Padronale sul terreno proposto sono presenti ulteriori accessori separati e distanziati sul lotto, di un piano fuori terra che si prestano a trasformazioni anche residenziali.
Distanza dalla costa Km. 38
Distanza dall'Aeroporto di Perugia: 1 ora
Distanza aeroporto di Ancona 1 ora
La Proprietà dispone di ulteriore terreno agricolo distribuito tra seminativo e uliveti che possono essere acquistati separatamente.
Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile.
Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere a moc.iteraporttauq@ofni‎

CLASSE ENERGETICA:
Con Camino, Canna Fumaria.

Classe energetica: NC IPE: 0 anno

quattroparetisrl
via delle Orchidee 2/e
02100 Rieti (RI)