Rustico/Casale 207mq [Vendita]

TOLENTINO SANTA CROCE. CASOLARE MQ. 200 CON ACCESSORIO E TERRENO AGRICOLO.
Ad appena 7 km dal centro di Tolentino, esattamente in località S. Croce, Quattropareti.com propone in vendita il “Casolare dei Falchi”.
L'Immobile è stato ottimamente ristrutturato utilizzando materiali di qualità miscelati con stile sobrio ed “evergreen” il tutto mirato all'efficienza ed alla facilità di manutenzione.
CASOLARE.
Il Casale dei Falchi , così nominato per la perseverante presenza di falchi che costantemente, da anni presenziano questa parte dei cieli della contrada, è il risultato di un'opera di restauro operato su di una originaria struttura edificata negli anni settanta ma arricchita di una serie interventi ed opere tali da rendere questo immobile dai volumi e parvenza semplice e tipica dei fabbricati rurali di quell'epoca , Il restauro eseguito negli anni 2011/2012 è un vero esempio di efficienza strutturale ed energetico , ricco di materiali di pregio quali pavimenti di pianelle fatte a mano, e tavolati in legno, infissi di finestre complete di vetrocamera, zanzariere, sportelloni in legno massello, cosi dicasi anche di tutti gli infissi interni, mentre tutti i rivestimenti dei bagni sono in travertino.
L'impianto termico è autonomo ed alimentato a gas propano con radiatori in alluminio con distinzione in due zone termiche separate comandate anche da remoto, integrate da stufa a legna al piano primo e caminetto al piano terra. Le pareti esterne sono rese ulteriormente efficienti da cappotto esterno. L'impianto elettrico di nuova generazione è completo di impianto d'allarme con sensori su tutti vani di accesso e controllato da remoto.
L'abitazione si sviluppa su due piani oltre ad uno spazio di sottotetto per una superficie commerciale di mq. 206. Al piano terra trovasi la zona giorno, con cucina, soggiorno, pranzo wc e ripostiglio/lavanderia con spazi illuminati da ampie finestrature con esposizione sud, dal piano terra si accede al piano primo, accessibile anche dall'esterno dove troviamo un ulteriore soggiorno con stufa a legna che dà accesso alla stanza padronale con bagno interno, alle altre due stanze letto e bagno. Lo spazio di sottotetto è accessibile tramite scala retrattile, che all'occorrenza ospita una spazio notte con un piccolo wc.

Sulla corte dell'Immobile sono presenti:
- Piscina a laghetto della superficie di mq. 40 circa realizzata in resina con luci di fondo, impianto di filtrazione e trattamento della acque ad elettrolisi;
- Pergola in legno in prossimità della piscina;
- Un accessorio di un piano fuori terra in mattoni della superficie di mq. 24 circa adibito all'alloggio dell'attrezzatura per la manutenzione del giardino oltre al pannello di controllo del sistema di irrigazione alimentato da serbatoi di recupero dell'acqua piovana ;
- Una antica tettoia in pali in ferro e copertura in lamiera al tempo utilizzata per il riparo dei trattori ed attrezzi agricoli;
Il giardino provvisto di viottoli, impianto di irrigazione , piantumato con alberi di ulivo , e decorativi è completo di impianto di irrigazione ed è curato costantemente da azienda specializzata.
La proprietà proposta è totalmente recintata ed accessibile da cancello carrabile dalla strada comunale di S. Croce. E' possibile acquisire separatamente l'uliveto adiacente alla proprietà proposta,
Distanza dal centro di Tolentino Km 7, dalla costa Km 33 e km 60 dall'aeroporto di Ancona.

SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI UTILI
Abitazione:
Piano Terra:
Cucina: mq. 15,00
Soggiorno-pranzo: mq. 54,0
Ripostiglio , lavanderia; mq. 6,90
Wc: mq. 2,06

Piano primo:
Soggiorno 2 : mq. 29,31
Letto 1: mq. 14,92
Letto 2: mq. 13,32
Letto 3: mq. 12,17
Bagno 1 : mq. 6,76
Bagno 2: mq. 4,11
Disimpegno: mq. 4,90

Piano Sottotetto: mq. 15,00
Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'Immobile.

Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere a moc.iteraporttauq@ofni‎.

CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Con Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Piscina, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda, Zanzariere.

Classe energetica: VA IPE: 0 anno

quattroparetisrl
via delle Orchidee 2/e
02100 Rieti (RI)