Rustico/Casale 355mq [Vendita]

CASALE CON ACCESSORIO E TERRENO AGRICOLO IN VENDITA.
In Comune di Sarnano, località Cardagnano, a soli 3 km dal centro di Sarnano, Quattropareti propone in vendita Podere agricolo composto da un Casolare ottimamente ristrutturato con l'impiego di materiali di qualità, composti con stile sobrio ed “evergreen”, restauro mirato alla facilità d'utilizzo e manutenzione.
Sulla corte è edificato un separato accessorio su due piani e seminterrato, finito per il piano terra dove trovasi garage e locali di sgombro, mentre il piano primo con accesso esterno è pronto per la trasformazione in ulteriori spazi abitativi, è presente sulla corte altro locale accessorio seminterrato la cui copertura a terrazzo costituisce un piacevole belvedere in prossimità dell'ingresso del casolare.
CASOLARE (mq. 355 convenzionali)
Posto alla fine del viale d'ingresso carrabile, accessibile tramite cancello in ferro meccanizzato da cui dista circa 60 metri, l'ingresso principale dell'abitazione protetto dal portico, presente sul fronte sud ed est del piano terra, si apre sul corridoio/ingresso/scala, tutti con pavimenti in cotto in perfetto stato di manutenzione, dall'ingresso si accede a destra sul soggiorno con caminetto, a sinistra sulla zona pranzo da cui , tramite due gradini, si scende sulla cucina con zona cottura realizzata in muratura con rivestimento in maioliche completa di caminetto.
Sullo stesso piano della cucina sono presenti un bagno con doccia, ed un locale di sgombro/lavanderia/centrale termica.
Dalla scala centrale si sale al primo piano (posto comunque su due livelli ) dove troviamo un ampio bagno con vasca idromassaggio, studio e due camere matrimoniali, a seguire altro bagno con doccia e due camere matrimoniali.
Tutti gli ambienti dell'abitazione sono ben luminosi, gli infissi di porte e finestre, con vetrocamera e zanzariere, sono in legno massello, tutti i pavimenti sono in cotto ottimamente mantenuti, il riscaldamento è autonomo alimentato a GPL.
Il casolare e l'accessorio sono posti in posizione dominante e centrale rispetto al terreno di proprietà di circa 6 ettari ora piantumato con noci d'alto fusto, tigli ed altre essenze autoctone.
E' presente sul terreno un pozzo artesiano attrezzato di pompe per la distribuzione delle acque sorgive.
La Proprietà in funzione della logistica : in prossimità del Parco dei Sibillini e del Centro Storico, e delle caratteristiche morfologiche del terreno ha notevoli potenzialità sia come azienda agricola o agroturistica.
Distanza dal Centro di Sarnano km. 3, Distanza dall'aeroporto di Ancona km.100, distanza dalla costa km 60
SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI UTILI
Abitazione:
Piano Terra:
-Portico mq. 46,00;
-Ingresso mq. 8,00;
-Sala da pranzo mq. 14,00;
-Cucina abitabile mq. 11,10;
-Soggiorno mq. 13,60;
-Ripostiglio mq. 1,00;
-Corridoio mq. 4,60;
-Primo bagno mq. 2,70;
-Locale lavanderia mq. 7,00.

Piano primo:
-Prima camera da letto mq. 14,00;
-Seconda camera da letto mq. 13,60;
-Vano scala mq. 8,00;
-Studio mq. 13,20;
-Corridoio mq. 2,00;
-Ripostiglio mq. 3,60;
-Secondo bagno: mq. 6,90.
Piano Secondo:
-Terza camera da letto mq. 14,00;
-Quarta camera da letto mq. 13,60;
-Prima soffitta mq. 10,20;
-Seconda soffitta 2: mq. 9,60;
-Terzo bagno mq. 4,40;
-Vano scala mq. 8,00.

Accessorio 1:
-Garage mq. 73,00;
-Ambiente piano primo mq. 73,00;
-Cantina piano sotto strada mq.26,00.

Accessorio 2:
-Magazzino mq. 10,50.

Accessorio 3:
-Magazzino mq. 16,50.

Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'immobile.

Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 3933310470, oppure scrivere ad moc.iteraporttauq@ofni‎.

CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
Con Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Locale Fumatori, Passaggio Automobilistico, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Veranda.

Classe energetica: G IPE: 175 m2 anno

quattroparetisrl
via delle Orchidee 2/e
02100 Rieti (RI)