Rustico/Casale 250mq [Vendita]

A Sarnano , esattamente in contrada Poggio, Quattropareti propone in vendita Abitazione Singola, completamente ristrutturata, sviluppata su tre livelli di complessivi mq. 250 (convenzionali), con predisposizione tale da poter essere utilizzata da due nuclei familiari o come abitazione e studio.
L'Immobile è posizionato in una delle zone più panoramiche dell'entroterra Marchigiano con esposizione sud e vista sui monti Sibillini, sul Gran Sasso d'Italia e dei Paesi Medioevali di Sarnano e Gualdo, circondato da una corte complessiva di circa mq.1700.
L'esterno, in pietra arenaria, è stato realizzato nello stile classico, con il giusto colore delle sabbie locali .
I livelli di finitura all'interno sono semplici e discreti, in modo tale da fornire la bellezza che ti aspetteresti con materiali tipici quali cotti locali, travertino e legno, riducendo al minimo i costi di manutenzione.
Si raggiungono i Monti Sibillini percorrendo circa 15 km mentre la vicina Città di Sarnano è a soli 5 minuti in auto, mentre la costa Adriatica dista solo 45 minuti.
Gli aeroporti di Ancona o Perugia sono raggiungibili in un'ora.
Al piano terra dell'abitazione, fruibile tramite tre ingressi si accede direttamente sul soggiorno con caminetto e nell'attiguo studio, mentre dal lato est nella cucina. Tutti gli ambienti sono realizzati con travi originali recuperate e pavimenti in cotto marchigiano. Al piano terra è inoltre presente un bagno di servizio con doccia ed una piccola ed antica grotta funzionale per la conservazione del vino. Sul lato sud è presente un ampio patio largo 3 metri, realizzato in pietra arenaria che si sviluppa per l'intero prospetto sud.
Il piano primo è raggiungibile dalla scala interna che conduce alla zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale con incluso un bagno padronale con doccia ed un armadio a muro oltre a due camere matrimoniali e bagno con vasca.
Al secondo piano, tramite una porta dedicata, si accede al corridoio della zona notte dove trova posto un grande ambiente molto luminoso con travi e capriate a vista, predisposizione per un angolo cottura, camera e bagno con impiantistica (riscaldamento ed elettrico) autonomi che ne fanno un fantastico ambiente e rende l'immobile alquanto flessibile per un utilizzo autonomo o integrato con i piani posti al piano terra e primo.
Non ultimo va considerata l'eccellente qualità strutturale dell'immobile che non ha sofferto minimamente degli eventi sismici del 2016.
Gli infissi delle finestre e porte finestre sono complete di vetri termici e predisposizione zanzariere.
Il riscaldamento è autonomo ed alimentato a gpl e concepito come due unità ad uso indipendente.
Completa la Proprietà un giardino, in parte recintato, pressoché pianeggiante con progetto per la realizzazione di una piscina privata.
SUDDIVISIONE DEGLI AMBIENTI E SUPERFICI REALI:

Piano Terra:
-Soggiorno mq. 16,20
-Sala da pranzo mq. 14,00
-Cucina abitabile mq. 17,10
-Studio mq. 11,40
-Primo Bagno mq. 3,60

Piano primo:
-Prima Camera da letto mq.13,30
-Seconda Camera da letto mq. 16,70
-Terza Camera da letto mq. 14,00
-Disimpegno mq. 4,00
-Secondo Bagno con doccia mq. 4,10
-Terzo Bagno con vasca mq. 7,20

Piano Secondo:
-Monolocale pluriuso mq. 37,40
-Cucina: mq. 5,00
-Quarta Camera da letto mq. 17,10
-Ripostiglio mq. 4,50
-Quarto Bagno mq. 8,70

Al fine di poter organizzare un appuntamento costruttivo con il nostro Incaricato, Vi preghiamo volerci richiedere preventivamente tutte le informazioni che riterrete necessarie atte ad ottenere un quadro sufficientemente chiaro dell'Immobile.

Per maggiori informazioni potete contattare il Numero 393 3310470 oppure scrivere ad moc.iteraporttauq@ofni‎.

QUATTROPARETI è una realtà presente sul territorio da oltre 45 anni, specializzata in residenze di qualità.


CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m2 a
Con Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Locale Fumatori, Passaggio Automobilistico, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni.

Classe energetica: G IPE: 175 m2 anno

quattroparetisrl
via delle Orchidee 2/e
02100 Rieti (RI)