Rustico Pantelleria 390mq 2009 [Vendita]

Nella zona nord-occidentale dell’isola, sulla collina di Sant'Anna, in un appezzamento di terreno di circa 8.900 mq, proponiamo una proprietà di pregio costituita da due dammusi, ciascuno con la propria piscina, e due accessi carrai.

Il dammuso principale (DAMMUSO 1) è completamente indipendente ed è stato realizzato nel 2009; recentemente è stato ristrutturato.

Al piano giardino troviamo una prima abitazione (DAMMUSO 1A). La superficie commerciale al piano è di 86 mq circa ed è armoniosamente distribuita. Una piacevole terrazza di 38 mq circa si sviluppa lungo il lato ovest dell’abitazione. Ideata per la convivialità è in buona parte coperta da un pergolato. Dalla terrazza si accede al soggiorno la cui conformazione e la disposizione delle aperture permettono di ospitare una zona pranzo interna oltra all’area conversazione. La cucina, arredata in muratura, è separata dal soggiorno ed è un vero e proprio trionfo di luce.

Un disimpegno distribuisce gli accessi alle due camere ed al bagno. Entrambe le stanze sono caratterizzate da un basamento in muratura la cui forma permette di appoggiarvi un materasso matrimoniale e di ottenere due pratici comodini. Diverse nicchie poste nelle pareti perimetrali delle camere sono divenute pratici armadi a muro.

Il bagno è estremamente funzionale ed è completo di tutti gli apparecchi sanitari compresa una doccia in muratura.

In prossimità della terrazza, una scala esterna conduce ad una quota più bassa del giardino dove troviamo gli accessi ad un’altra abitazione (DAMMUSO 1B) ricavata da un ampliamento e cambio di destinazione d’uso.
Una prima parte dell’abitazione - 54 mq circa - è composta da un living con angolo cottura, due stanze ed un servizio. Aderente a questa porzione, ma con un accesso indipendente, c’è un’ulteriore parte - 34 mq circa- composta da due stanze con i rispettivi servizi.

Sul terreno antistante il dammuso sopra descritto (DAMMUSO 1), nel 2022 è stato realizzato un secondo dammuso (DAMMUSO 2), anch’esso completamente indipendente e accessoriato di una piscina interrata. La collocazione di questa seconda costruzione non intacca assolutamente la visuale del dammuso principale.

Il nuovo dammuso ha una superficie commerciale di 95 mq circa. Una meravigliosa terrazza, perlopiù coperta, posta verso il tramonto è un vero e proprio soggiorno all’aperto dove trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Seduti sul divano posto nel soggiorno “interno” possiamo vedere il mare. Sul lato opposto si raggiungere una giardino arabo “moderno”. La cucina è stata pensata come una comoda zona operativa. Le due camere hanno entrambe una metratura adatta per la collocazione di un letto matrimoniale. Una delle due stanze ha un bagno interno. Il secondo bagno è disimpegnato così da servire la zona giorno.

Come per la ristrutturazione del DAMMUSO 1, anche nella costruzione del DAMMUSO 2 la proprietà ha scelto materiali e accessori di qualità superiore rispetto allo standard presente sull’isola.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 441.62 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

GIANLUCA TABIS GROUP SRL
VIA VITTORIO EMANUELE II 17
Chieri (Torino)