Rustico Pantelleria 180mq 1800 [Vendita]

Nella parte settentrionale e interna dell’isola, nella Contrada di San Vito, a 4 km dal paese, in una posizione dominante che regala una visuale aperta che spazia dai terrazzamenti sottostanti coltivati a vigneto fino ad arrivare al mare, vi offriamo una proprietà dal grande potenziale.

All’interno di un terreno di 5.800 mq circa proponiamo un dammuso ristrutturato e un dammuso da ristrutturare dalle dimensioni più contenute. Le caratteristiche delle strutture collocano alla fine del 1800 la loro realizzazione. All’interno della proprietà sono presenti due cisterne, ciò nonostante, la proprietà è allacciata alla rete idrica.

Il dammuso ristrutturato è diviso in due abitazioni indipendenti. All’occorrenza è sufficiente creare un varco di collegamento per riunire gli spazi in un’unica soluzione abitativa.

IL DAMMUSO RISTRUTTURATO - ABITAZIONE 1
Una terrazza panoramica di 70 mq circa, di cui 14 mq coperti da un pergolato, si sviluppa lungo i due lati dell’abitazione. L’ingresso si apre su di un open space in cui si snodano cucina a vista, angolo pranzo e zona conversazione. Il bagno confina con il living ed è dotato di doccia. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte. La camera principale misura 16 mq circa ed ha una portafinestra per l’uscita sulla terrazza. La seconda camera, il classico “camerino”, un tempo usato come cameretta per i figli, è servito da una finestra. La superficie commerciale di questa prima abitazione è di 81 mq.

IL DAMMUSO RISTRUTTURATO - ABITAZIONE 2
Sul lato opposto rispetto l’ingresso dell’abitazione sopra descritta troviamo una terrazza coperta di 37 mq circa, un vero e proprio inno alla convivialità. Dalla terrazza si accede alla seconda abitazione che rappresenta il perfetto matrimonio tra il concetto di loft e le peculiarità architettoniche del dammuso. L’ingresso si apre su di un living open space con un’altezza della volta molto pronunciata che esalta il volume dell’ambiente. La metratura e il posizionamento delle aperture hanno permesso di separare le funzioni operative della cucina da quelle del relax e intrattenimento. Un disimpegno che funge anche da ripostiglio introduce al bagno. Una scala a giorno posta nel living porta al piano soppalco. Questo spazio posto sopra il disimpegno ed il bagno appare un rifugio intimo e privato, non a caso è stato adibito a zona notte. La superficie commerciale di questa seconda abitazione è di 49 mq.

Il DAMMUSO DA RISTRUTTURARE
In prossimità dell’accesso alla proprietà troviamo il “sardune”. Un piccolo dammuso che un tempo veniva usufruito dal contadino durante le pause lavorative e dove conservava gli strumenti per il lavoro. Il “sardune” è affiancato anche dalla stalla per l'asino pantesco. È possibile recuperare ai fini abitativi questo volume agricolo e trasformare il “sardune” in un piacevole dammuso composto di due locali e servizio.

Se ami la campagna con tutto quello che può offrire senza rinunciare ad un mare meraviglioso, contattaci, saremo lieti di farti sognare.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 210.20 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

GIANLUCA TABIS GROUP SRL
VIA VITTORIO EMANUELE II 17
Chieri (Torino)