Casa a schiera Cavaion Veronese 144mq 1999 [Vendita]

ZONA: CAVAION: Il nome del borgo di Cavaion appare per la prima volta su alcuni documenti come "Caput leonis" e come "Capalionis" con il significato di "testa di leone", forse ad indicare una località fortificata. Questo paese offre agli abitanti molteplici servizi, quali banche, bar, ristoranti, farmacia, market e scuole. La posizione risulta eccellente per raggiungere il paese di Bardolino, a soli 4km d'auto, attraverso strade secondarie e poco trafficate.
Valida soluzione per chi ama la natura e i percorsi ciclo-pedonali, di cui questa zona ne è ricca.

PROPRIETA’: La proprietà in vendita si trova all'interno di un'antica corte ristrutturata nel '99, formata da sole 14 unità abitative.
All'ingresso la singolarità del complesso incanta i visitatori, accogliendoli con aree verdi condominiali curate, facciate storiche in sasso a vista e una piacevole piscina situata in zona appartata.

L'abitazione ci accoglie con un ingresso indipendente che ci conduce nella zona piastrellata esterna, ideale per mangiare all'aria aperta e fare qualche barbecue. Al suo interno si dispone la zona giorno, con cucina separata, rimessa a nuovo nel 2017, dotata di propria finestra ed un bancone snack per aperitivi e pasti veloci, ed un favolo soggiorno dove la pavimentazione in cotto, il muro con sasso a vista e l'attenzione per gli arredi hanno regalato a questo ambiente un sapore intimo e ricercato.
Sempre sullo stesso livello sottoscala sfruttato come ripostiglio e locale caldaia ed un bagno di servizio con doccia.

Al piano primo, accessibile con scala interna dal salotto, troviamo una camera matrimoniale, dotata di finestra e velux, fornita di comode nicchie sfruttate come armadiature, uno studio ed una seconda camera, attualmente utilizzata come cabina armadio. Al piano presente un secondo bagno, studiato nel dettaglio, di generose dimensioni, con armadiatura su misura per lavatrice e asciugatrice.

Nell'interrato, raggiungibile anche da una scala collegata alla zona piastrellata privata, troviamo due posti auto coperti ed una cantina.

COSA LO RENDE SPECIALE: L'immobile è stato in parte ristrutturato nel 2017 e dispone di caratteristiche degne di nota:
- travi a vista
- muro in sasso
- cucina nuova su misura compresa nel prezzo
- rifacimento parziale impianto elettrico
- caldaia a condensazione del 2017
- rifacimento completo dei 2 bagni (arredo compreso nel prezzo)
- velux con avvolgibili elettrici

PER CHI E' PERFETTO: per una famiglia che vuole abitarci tutto l'anno ma in ogni caso non escludiamo il punto d'appoggio perfetto come casa vacanze.

ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 122.86 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Airone Srl
Via Fracastoro 54
Cavaion Veronese (Verona)