Appartamento 101mq 1976 [Vendita]

CERCATE UNA SOLUZIONE SPAZIOSA ED IN POSIZIONE CENTRALE AL PAESE?

ZONA: L’immobile è situato a Cavaion Veronese, si trova in una zona centrale al paese, a pochi passi dalla scuola, dal Municipio e della piazza del mercato. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili, il casello autostradale di Affi dista circa due chilometri e in meno dieci minuti si raggiunge il lago di Garda.

IMMOBILE: L'appartamento in vendita è situato in una palazzina di sole 15 unità abitative, dettata da spese condominiali contenute.
La palazzina mette a disposizione dei condomini dei parcheggi liberi a disposizione delle proprietà.
Si sale al primo piano attraverso una scala condominiale da cui accedono nove unità abitative.

All'ingresso ci accoglie uno spazioso corridoio di 5 mq dal quale si accede alla zona cucina, separata dal soggiorno, con affaccio al terrazzo di proprietà, ed alla zona soggiorno, di ben 21 mq, con annessa veranda condonata e secondo accesso al terrazzo esterno, dal quale si gode di una piacevole vista sul paese di Cavaion.
Va sottolineato che questi ambienti possono essere tranquillamente uniti per poter così ricavare un'unica zona giorno di ben 40 mq.

La zona notte prevede un disimpegno, due camere matrimoniali ed un bagno finestrato.

Al piano terra, piccola cantina di proprietà e garage singolo.

A disposizione dell'immobile anche una piccola porzione di verde, da adibire ad orto.

COSA LO RENDE SPECIALE: L'immobile è dotato di una buona metratura e permettere di avere una zona giorno molto ampia con un piacevole affaccio sul paese di Cavaion. La posizione è invidiabile poichè permette di raggiungere a piedi tutti i servizi. A luglio verranno sostituiti i serramenti a cura e spese dell'attuale proprietà.

PER CHI È PERFETTO: L'abitazione è perfetta sia come investimento che come prima abitazione.

CONSIGLIO DEL VENDITORE: "La disposizione degli spazi interni, la posizione centrale al paese e l'affaccio unico sulla Chiesa di Cavaion"

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ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 156.50 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Airone Srl
Via Fracastoro 54
Cavaion Veronese (Verona)