Attico 238mq 2023 [Vendita]

NUOVO PREZZO

ZONA - BUSSOLEGO: vi presentiamo in vendita esclusivo attico su due livelli, di nuova costruzione, in posizione strategica nel pieno centro di Bussolengo. Comodi i vicini centri di Bussolengo, Sona, Pescantina e tutti i collegamenti grazie alla vicinanza a tangenziali ed autostrada.
Funzionale la vicinanza sia al lago di Garda sia al centro città di Verona.

IMMOBILE: l'immobile, costruito nel 2022-2023, si trova allo stato grezzo avanzato e quindi nello stato ideale per la scelta di tutte le finiture finali quali porte, pavimento, sanitari e scala interna.

Posizionato al secondo piano, con ascensore, in un contesto di sole 6 unità abitative, si presenta fin da subito con un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura di 45,95 mq che affacciano sul terrazzo abitabile di 26 mq.
Il piano si completa di camera matrimoniale di 13,80 mq, un antibagno comodo come ripostiglio o zona lavanderia e un bagno finestrato di 5,75 mq.

Al piano superiore vi troviamo 159,63 mq di abitazione, con eleganti travi bianche, ben distribuita con:
- ampia camera padrona di 29,01 mq con stanza da adibire a studio o cabina armadio di 20 mq e un ripostiglio che può essere trasformato in un comodo bagno di servizio;
- camera matrimoniale di 28,45 mq
- camera matrimoniale di 27,55 mq
- bagno finestrato con vasca e doccia di 15,59 mq

E' disponibile un ampio garage singolo abbondante di 29 mq acquistabile ad € 30.000

COSA LA RENDE SPECIALE: l'immobile descritto è unico in termini di spazio interno e si trova in posizione strategica sia per la privacy sia per la vicinanza ai servizi.
Ottima la possibilità di scelta delle finiture; vi è la possibilità di richiedere l'immobile finito da capitolato alla cifra finale di € 469.000

ALCUNE CARATTERISTICHE: infissi in PVC bianco, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento con sistema di termoregolazione in ogni locale, pannelli fotovoltaici (con batteria di accumulo) per le parti comuni, predisposizione pompe di calore in ogni stanza, tetto in legno coibentato e impermeabilizzato. Tutte le caratteristiche saranno visualizzatili nel capitolato che vi consegneremo.

PER CHI È PERFETTO: questo attico rappresenta la soluzione ideale per tutte quelle giovani coppie e famiglie che sono alla ricerca di una casa di nuova costruzione, unica ed elegante ma soprattutto con ampi spazi.

ATTENZIONE: è bene ricordare che, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: A3
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 34.82 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 30.75 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: buono Estate: buono

Dea srl
via case nuove 6
Sona (Verona)