Appartamento Lerici - Centro 90mq 1960 [Vendita]

Soluzione ideale per chi cerca uno sfogo esterno, in un contesto residenziale, comodo a tutti i servizi.

L'appartamento si sviluppa a piano terra, con un ampio ingresso che porta alla zona living molto spaziosa e ad una cucina abitabile, entrambe con accesso diretto sulla terrazza; l'ingresso prosegue con un disimpegno alla zona notte, con camera matrimoniale, servizi, cameretta e ripostiglio. Le due camere hanno accesso diretto al giardino, che segue la posizione angolare dell'appartamento e si collega alla terrazza con alcuni gradini.

L'appartamento è stato ristrutturato: sono stati rifatti gli impianti e il bagno, sostituita la caldaia e gli infissi a doppi vetri con apertura a vasistas, zanzariere ed inferiate, gli avvolgibili e le due tende esterne sono motorizzati, installati cassaforte e portone blindato, nel giardino è presente un impianto d'irrigazione autonomo, parabola ed antenna private.
La terrazza di legno, rialzata rispetto al piano giardino adiacente, ospita un vano ripostiglio sottostante, accessibile dal giardino stesso.

La posizione è ottima, sia per l'esposizione angolare, molto luminosa ma anche areata, sia per la sua collocazione retrostante il lungomare, che permette anche la vista mare.
Questa soluzione è perfetta sia come prima che come seconda casa al mare.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 111.98 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 0.34 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: medio

Versilmagra Immobiliare di Robertelli Davide & C. s.a.s.
Via Variante Aurelia 195
Sarzana (La Spezia)