Appartamento 135mq 1975 [Vendita]

Nella zona di Ponente di Caorle a poca distanza dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento con garage di proprietà e giardino, ideale per chi cerca una casa vacanza o una residenza familiare con ampi spazi e comfort esclusivi.

L'appartamento si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina di sole quattro unità abitative, situata in una zona residenziale serena e tranquilla, proprio a ridosso del Villaggio dell'Orologio.

Accedendo attraverso il nuovo portoncino blindato, entriamo in un pratico ingresso che ci introduce subito nell'anima della casa. La cucina luminosa e recentemente rinnovata, con una tavola da pranzo allungabile, si apre su una bellissima terrazza abitabile, che si presta perfettamente come estensione della sala da pranzo, permettendo di godere di piacevoli pranzi e cene all'aperto. Da qui, un accesso diretto conduce all'ampio soggiorno perfetto per momenti di relax e convivialità.

Il reparto notte, accessibile da un pratico corridoio, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera doppia di circa 12 mq, e una terza cameretta che può facilmente trasformarsi in uno studio. Il bagno a cinque elementi, recentemente ristrutturato, vanta un ampio box doccia. Inoltre l'appartamento è servito da un comodo ripostiglio con lavatrice e caldaia.

Al piano terra, un comodo magazzino è perfetto per riporre biciclette e attrezzatura da giardino o spiaggia. Il curato portico condominiale conduce all'ampio giardino di oltre 100 mq, un vero angolo verde ideale per rilassarsi, giocare con i bambini o coltivare il proprio orto. Il garage di oltre 20 mq completa la dotazione, offrendo spazio sufficiente per la tua auto, moto e altre attrezzature, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda e organizzata.

La palazzina dispone di una sala contatori con rubinetto privato per ogni unità, perfetto per l'irrigazione del giardino, e un'ampia area parcheggio. Inoltre, l'ex locale autoclave è stato trasformato in una sala barbecue comune, ideale per momenti conviviali.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità irripetibile sia per uso residenziale che turistico. La recente ristrutturazione della cucina, del bagno, del portone d'ingresso, delle soglie della terrazza, dei serramenti del reparto giorno, e degli impianti elettrico e di climatizzazione, lo rendono pronto per essere abitato immediatamente.

Situato in una posizione tranquilla, l'appartamento è comunque vicino a tutti i principali servizi, locali e alla splendida spiaggia di Ponente, garantendo il perfetto equilibrio tra pace e praticità. Un ulteriore vantaggio sono le basse spese condominiali, che ammontano a circa 100€ annui, rendendo questa proprietà non solo interessante, ma anche estremamente conveniente.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 175.79 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 53.09 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

Agenzia Viscardi (Di.Vi.Srl)
Via Della Meridiana 70
Caorle (Venezia)