Villa Villa d'Arco 478mq 1990 [Vendita]

PORDENONE - CORDENONS - fraz. Villa d'Arco: questa elegante residenza, situata a 2 km dal comune di Pordenone, è caratterizzata da cura dei dettagli, materiali di qualità e un bellissimo giardino che dona sensazione di pace e tranquillità.

La costruzione è stata realizzata interamente all'inizio degli anni '90: gli ampi spazi interni fanno di questa proprietà una dimora adatta ad un nucleo familiare che voglia vivere con comodità la quotidianità.

La villa è costituita da un corpo principale e da uno secondario, collegati tra loro ma con possibilità di ingresso autonomo, rendendola così adatta anche a chi desidera ospitare familiari o per la classica soluzione abitativa genitori-figli.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un vialetto di ingresso pedonale e uno carraio.
Dall'entrata si accede al luminoso salone con caminetto e vetrate all'inglese, cucina separata che affaccia sul porticato coperto e piccolo salottino che si presta come zona relax e lettura. Completano il piano un bagno e una stanza adibita a studio privato.
La scala rivestita in legno pregiato porta al piano superiore dove si trova la zona notte: camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, servita da un terrazzino; altre due camere matrimoniali entrambe aventi accesso ad un terrazzo abitabile coperto, un bagno con doppio lavabo e vasca. Ogni stanza è dotata di attacco tv e aria condizionata.
Al piano interrato accoglie gli ospiti una splendida taverna con camino e forno per la pizza. Gli arredi sono realizzati su misura, in legno massello. A servizio una cucina completa di elettrodomestici.
Il resto dello spazio è destinato alla lavanderia e zona stiro, cantina, bagno di servizio ed ai locali tecnici della casa.

Arricchisce la proprietà l'unità attigua collegata internamente: un bilocale con camera, bagno e zona giorno, usufruibile per componenti familiari o personale di servizio.

Un box doppio completa la soluzione.

Le manutenzioni vengono eseguite regolarmente, la caldaia è stata sostituita nel 2014 con un modello a condensazione e il tetto è già stato rivisto.

La proprietà è ideale per chi desidera vivere nella privacy, in grandi spazi, godendo dei colori offerti dal bellissimo giardino che circonda la villa: circa 40 piante da frutto, orto e un singolare stagno, il tutto servito da una irrigazione direttamente collegata alla risorgiva.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 129.53 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 14.34 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: medio

Bitre Sas di Breda Michele e Co
via A.De Gasperi 1
Mestrino (Padova)