Villa Valmontone 500mq 2008 [Vendita]

Villa unifamiliare in via Mario Piacentini, a soli 15 minuti di autostrada da Roma, di recente edificazione e facente parte di un complesso altamente signorile.
La villa è nuova e presenta finiture di alto pregio.
Si trova in una posizione collinare ed assolata, estremamente riservata e allo stesso tempo servita da tutte le principali strutture pubbliche e private, autostrada Roma-Napoli, ferrovia, scuole, supermercati, farmacie, etc.
Si compone di quattro livelli così suddivisi:
-Piano terra rialzato:
Interno: salone doppio, sala da pranzo con camino “Piazzetta", cucina abitabile, studio e bagno;
Esterno: portico, grande gazebo “Unopiù”, locale caldaia, locale cantina, Carport Unopiù per quattro posti auto coperti, n. 2 barbecue.
-Piano primo :
Interno: quattro camere da letto, di cui una padronale e quattro bagni. La camera padronale è dotata di stanza/cabina armadio, bagno con doppio lavabo e bagno di servizio, ampia doccia multifunzionale e vasca idromassaggio.
Esterno: quattro balconi
-Piano sottotetto : Ampia mansarda totalmente abitabile dotata di predisposizione per un ulteriore bagno.
La mansarda risulta essere particolarmente luminosa grazie a otto grandi finestre vasistas con doppio vetro, blindatura e zanzariera integrata della Velux.
-Piano seminterrato:
Sala hobby con grande camino-forno Piazzetta, angolo cottura, bagno con doccia, locale lavanderia e grande ripostiglio.
La villa, per la sua composizione e metratura può essere facilmente ripristinata in due unità abitative e quindi divenire una bifamiliare di circa 250 mq a porzione.
Pensata anche come struttura ricettiva poiché nelle immediate vicinanze di Roma a dai luoghi di principale interesse della zona, come il Parco divertimenti, “Rainbow Magicland" e “Fashion District".

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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 90.00 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: buono Estate: buono

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Via Porto Innocenziano 8
Anzio (Roma)