Villa Rovato 500mq 1800 [Vendita]

ROVATO - Casa Indipendente con cortile esclusivo di 270 mq

L'immobile, sito in quartiere prevalentemente signorile, si compone di due appartamenti, grande cortile esclusivo e cantina.
L'accesso è dal portoncino in legno incastonato nell'arco storico in marmo di botticino.
Da qui un viale che costeggia il fabbricato conduce all'ingresso laterale del porticato di 68 mq che, in tre ampie campate, affaccia sul cortile esclusivo.
Come consueto negli immobili di antica edificazione troviamo più porte che affacciano sul porticato e fungono da molteplice uscita per la prima unità presente al piano terra, anche accessibile dal vano scala che serve i 3 piani dell'edificio.
Al piano terra troviamo un appartamento di 123 mq composto da 4 stanze contigue, privo di servizio igienico ma facilmente ricavabile.
Particolarmente interessanti le pavimentazioni in tavelle di cotto e parquet a cassettoni, i due camini di cui uno in marmo nero senza tralasciare gli scenografici soffitti a volta di cui due a crociera, uno a padiglione ed uno a botte lunettata.
Dal vano scala saliamo a piano primo dove si sviluppa il secondo appartamento di 196 mq, anch'esso strutturato con 6 spaziosi ambienti collegati tra loro oltre il grande bagno con vasca e doccia.
Al secondo piano è possibile accedere al sottotetto.
Tornando al porticato, verso l'ingresso, un'ulteriore porta da accesso all'antica cantina interrata di 37 mq anch'essa con soffitti a volta a crociera.
Completano la soluzione un box doppio di 40 mq e un'ulteriore cantina di 20 mq posti nel fabbricato confinante.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 175.00 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

360 Group s.r.l.
Via XXV Aprile 96
Rovato (Brescia)