Villa Oltre Po 195mq 2005 [Vendita]

VILLA INDIPENDENTE DI 195MQ CON GIARDINO E BOX AUTO DOPPIO.

VIA ITALIA - Situata in una zona altamente richiesta e comoda a tutti i servizi, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutte le comodità.

**Proprietà**: Presentiamo in vendita questa splendida villa indipendente su quattro lati, caratterizzata da un accesso riservato da un vialetto pedonale, ampio giardino e un grazioso porticato ideale per momenti di relax e convivialità.

**Descrizione degli interni**:

**Piano Terra**:
- **Cucina Abitabile**: Comoda e luminosa, conduce direttamente al porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi ammirando il giardino privato e il paesaggio circostante.
- **Soggiorno**: Ampio ingresso su un vasto soggiorno, impreziosito da due ampie vetrate che offrono una splendida vista sul giardino.
- **Bagno**: Bagno finestrato con doccia.

**Primo Piano**:
- **Due Camere da Letto**: Due spaziose camere da letto, di cui una con comoda cabina armadio. Entrambe le camere conducono a graziosi terrazzini.
- **Bagno**: Bagno finestrato con vasca.

**Ultimo Piano**:
- **Sottotetto**: Attualmente adibito a terza camera da letto, completo di bagno finestrato con doccia.

**Piano Interrato**:
- **Cantina**: Spaziosa, con presenza di lavanderia.
- **Box Auto Doppio**: Accessibile sia dal piano seminterrato che dall'esterno della villa.

- **Posto Auto Esterno**: Scoperto, accessibile dal vialetto.

**Dotazioni e Finiture**:
- **Finiture di Pregio**: Pavimento in gres porcellanato al piano terra, nel sottotetto, e al primo piano parquet.
- **Riscaldamento Autonomo**: Caldaia a metano e due stufe, una a pellet e una a legna.
- **Infissi**: Doppio vetro e inferriate di sicurezza su tutte le finestre e portefinestre.
- **Sicurezza**: Antifurto, videocitofono e porta blindata per un ulteriore livello di protezione.

Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.
Questa villa rappresenta una soluzione immobiliare imperdibile per chi cerca qualità, spazio e comodità in una delle zone più ambite di San Mauro Torinese.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: C
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 113.90 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

DA.MI.ER. s.a.s.
Strada San Mauro 90/a
Torino (Torino)