Villa Como 550mq 2000 [Vendita]

Elegante villa alle porte di Como in tranquilla e signorile zona residenziale, ben servita e comoda per raggiungere
velocemente sia il centro città che gli ingressi autostradali per la Svizzera, Milano e Varese.
La proprietà è costituita da un importante edificio residenziale di circa mq. 550 e da una vasta area esterna di circa mq.
1200, in gran parte destinata a giardino ben piantumato, dotato di impianto di irrigazione automatico e impreziosito da
una piscina esterna riscaldata.
La villa, allo stato attuale, nasce da un'attenta ristrutturazione e ampliamento di un fabbricato preesistente. Il progetto è
stato ben studiato con particolare attenzione a tutti i dettagli per una buona abitabilità (es. la presenza di un piccolo
cavedio per la raccolta al piano seminterrato dei panni da lavare), ai materiali di finiture (uso di materiali naturali quali
legno, travertino, marmo bianco di carrara, ecc.), agli impianti e al contenimento energetico (serramenti con vetro
termocamera, coibentazione delle pareti perimetrali, impianto fotovoltaico, impianto a pannelli solari, riscaldamento a
pavimento, impianto di videosorveglianza, impianto aspirapolvere centralizzato, predisposizione per aria condizionata e
ascensore interno). L'interno è valorizzato e movimentato dalla presenza di una importante scala elicoidale, interamente rivestita in
marmo bianco.
Al piano terra: ingresso servito da apposito locale guardaroba, grande soggiorno suddiviso in zona pranzo e living,
entrambi comunicanti con il grande porticato, cucina abitabile, disimpegno, camera e bagno.
Al piano primo: camera matrimoniale con cabina armadio, bagno dedicato e accesso diretto al grande terrazzo,
disimpegno, tre ulteriori camere, due bagni e ripostiglio.
Al piano secondo: grande spazio mansardato per giochi e lettura.
Al piano seminterrato: locali accessori quali centrale termica, lavanderia, dispensa, ripostiglio, disimpegno e garage
quadruplo in larghezza.
Antistante il garage vasta area esterna di manovra e parcheggio.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

POLIS REAL ESTATE SRL
Via Giulini 12
Como (Como)