Villa Cerea - Centro 195mq 2015 [Vendita]

CEREA: villa singola ristrutturata con finiture eleganti e moderne. Posizionata nel centro del Paese, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi presenti, villa singola ristrutturata con finiture ricercate che creano un ambiente elegante e moderno. L'abitazione si sviluppa su due piani, é circondata dal cortile che offre la possibilità di accedere e parcheggiare comodamente due auto, sul fronte troviamo anche il giardino per creare la giusta cornice all'entrata. Gli ambienti interni si sviluppano nello spazioso ingresso che si apre sul soggiorno caratterizzato dalla tanta luminosità; la cucina abitabile offre spazio per un tavolo da sei persone oltre alle due ampie pareti attrezzate dal mobilio, qui troviamo una grande porta finestra con anta scorrevole che regala tanta luce e la possibilità di uscire nel living esterno; proseguendo all'interno troviamo un comodo disbrigo/dispensa che porta ad un ripostiglio ed al bagno del piano terra; si arriva al piano superiore tramite la scala rivestita in un originale legno, qui la zona notte si compone da due generose camere matrimoniali; lo studio é l'ambiente perfetto per il lavoro da casa, gli hobby o trasformabile in terza camera; il moderno bagno con una grande doccia completa il piano superiore. All'esterno, sul retro della proprietà una tettoia collega la dependance, al suo interno troviamo una stanza jolly da usare per gli ospiti, come palestra, taverna o ufficio, inoltre un secondo ambiente dove troviamo un'ampia lavanderia con centrale termica e bagno. La tettoia di collegamento nel cortile ha creato una zona living coperta attrezzata con un tavolo per ben dodici persone, adiacente alla porta-finestra della cucina, perfetta per organizzare cene o pranzi con amici. Lo standard di finiture interne é elevato e crea ambienti accoglienti, particolare attenzione é stata fatta per l'impiantistica termo-idraulica, troviamo infatti il riscaldamento a pavimento diviso per ogni ambiente, inoltre l'immobile é dotato di impianto fotovoltaico da 8,5 KW/h il quale permette il funzionamento della pompa di calore che ha anche un importante impianto di accumulo dell'acqua, infine l'impianto solare termico per la produzione di acqua calda porta ad avere un immobile totalmente autosufficiente, ai massimi livelli di prestazione energetica possibile.

Classe energetica: A4 IPE: 35.31 kWh/m2 anno

Bisson & Favato Immobiliare snc
Via P. Frattini 41
Legnago (Verona)