Villa (Cassia/ Tomba di Nerone/ Giustiniana/ Olgiata) 367mq [Vendita]

La Wohler & Partners è lieta di proporre in vendita un elegante porzione di villa quadrifamiliare, totalmente ristrutturata, PREDISPOSTA A ESSERE DIVISA IN DUE APPARTAMENTI (uno per piano) con relativo ingresso indipendente. all'interno del suggestivo complesso residenziale dell'Olgiata. L'immobile è disposto su tre livelli, si sviluppa su una superficie di circa mq.373 commerciali escluse aree scoperte. Circondata da un bellissimo e curato giardino di circa mq 600, in parte pavimentato.
Il piano terra si apre su un ampia zona giorno composta da triplo salone con camino e sala da pranzo, spaziosa cucina abitabile e una camera da letto con bagno. Una scala in legno permette di accedere al piano superiore ed inferiore. Al primo piano si trova la camera padronale con ampia cabina armadio e una sala da bagno con sauna e un'altra grande camera da letto con bagno en suite. Il piano inferiore è caratterizzato da una grande soggiorno con cucina, due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, un ripostiglio con zona lavanderia e locale tecnico.
Nella ristrutturazione grande attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e alla qualità degli infissi, inoltre grazie ad un importante lavoro di sbancamento la casa è stata isolata con una intercapedine. E' dotata di un impianto con due caldaie con pannello fotovoltaico, decalcificatore, impianto di allarme volumetrico, persiane elettriche in acciaio antisfondamento, zanzariere, termo camino a pellet, aria condizionata in tutti gli ambienti, citofono in tutti e tre i piani, innaffiamento automatico e filo di fusione. Completa la proprietà una comoda autorimessa fino a 4 posti auto coperti. Possibilità di acquistare un terreno di circa mq. 2.000 non edificabile, adiacente alla villa separatamente.

W&P srl - Vigna Clara - Piazza dei Giuochi Delfici n.26 - Tel. 06 86212279 (r.a.) - Mobile 351.5554987 -
Mail moc.srentrap-relhow@ofni‎ - Siamo disponibili ad effettuare personalmente una valutazione gratuita.
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a
Con Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Cassaforte, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Fibra Ottica, Impianto Fotovoltaico, Inferriate, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Pannelli Solari, Parco Condominiale, Porta Blindata, Portineria/Custode, Rete Dati, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Veranda, Video Citofono, Zanzariere.

Classe energetica: G IPE: 175 anno

Wohler & Partners srl
Via Napoleone Colajanni
00191 RM - Roma (RM - Roma)