Villa Capiago Intimiano 180mq [Vendita]

Capiago, in zona centrale, ma allo stesso tempo riservata e residenziale in quanto posta in una strada a fondo cieco, proponiamo ottima soluzione indipendente con numerosi spazi accessori. La villetta si sviluppa su due livelli abitativi ed è completamente circondata da un'area esterna di proprietà dotata di una buona fruibilità e dinamicità grazie ad un'ottima alternanza di zone terrazzate e a verde.

La casa dispone di due ingressi indipendenti: al piano primo attraverso una scala esterna che conduce direttamente al terrazzo che circonda l'intera proprietà, al piano terra da un ingresso dall'area esterna, questa caratteristica permette di interpretare la casa in diversi modi tra cui l'utilizzo dei due piani da due nuclei familiari distinti oppure una combinazione abitativa e professionale.

Entrando dall'ingresso principale posto al piano primo, la casa ci accoglie con un ampio spazio adibito ad ingresso/guardaroba in cui, tra le altre cose, è presente una stufa a pellet, questo ambiente funge da filtro alla zona giorno caratterizzata da una spaziosa cucina abitabile ed un luminosissimo salotto, questi ambienti infatti godono di una vista aperta e panoramica e di un'esposizione ottimale (sud-ovest) con l'uscita diretta sull'esterno attraverso la balconata. Questa balconata gioca un ruolo chiave nell'interpretazione della proprietà, in quanto consente l'accesso all'area esterna da tutti i locali principali della casa.
Proseguendo nella zona notte troviamo due camere da letto dagli spazi generosi ed un bagno con doccia.
Il piano sottostante, con caratteristiche abitative simili al piano primo, pur dotato del suo accesso indipendente, è anche collegato al piano principale attraverso una scala interna in muratura. A questo livello troviamo una taverna, una camera con spogliatoio/cabina armadio, un secondo bagno oltre a locali accessori quali cantina e centrale termica.

La casa è dotata di un box seminterrato ed un altro spazio adibito a cantina. Sulla copertura di questi locali è stata creata una zona piastrellata molto fruibile.

Tutti gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, è presente l'addolcitore per l'acqua e la caldaia è a condensazione.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: G
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 484.09 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: medio

WelcHome Soluzioni Immobiliari
Via Provinciale 16/E
Tavernerio (Como)