Villa Ca' Lino 280mq 2018 [Vendita]

RIF.123 - A Chioggia, a pochi minuti dal centro storico e dalla spiaggia di Sottomarina, proponiamo in vendita una esclusiva villa, costruita nel 2018, al centro di un parco piantumato di circa 2100 mq con piscina di acqua salata di 80 mq con idromassaggio. La villa, dall'architettura contemporanea, si dispone su un unico livello ed è composta da ingresso, una grande zona giorno open space con ampie vetrate che danno sulla terrazza di circa 330 mq con grandi porte finestre, servizi igienici e guardaroba mentre la zona notte si compone da cinque camere matrimoniali, ognuna con spogliatoio e bagno e, tra queste, la spaziosa master suite con vista sulla piscina. Oltre al raffinato layout, è importante citare la scelta di un'energia interamente elettrica ed ecologica: pannelli solari per l'acqua sanitaria, pompa di calore reversibile con ventilazione meccanica controllata a doppio flusso che permette di viverci sia d'estate che d'inverno, tapparelle elettriche con anemometro e sistema di videosorveglianza.

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Il comune di Chioggia si trova nella parte più a sud della provincia di Venezia e si spinge fino alle foci dell'Adige. Il centro storico della città sorge all'estremità meridionale della laguna, su di un gruppo di isolette divise da canali e collegate fra loro da ponti, differentemente da Venezia, la gran parte dell'area è percorribile da automobili e mezzi pubblici. Con la vicina Sottomarina, situata nel tratto di terra che divide la laguna dal mare, forma un unico centro urbano grazie alla creazione dell'Isola dell'Unione e del suo omonimo ponte che taglia la laguna del Lusenzo. La spiaggia di Sottomarina si estende dalla bocca di porto di Chioggia, fino alla foce del fiume Brenta, mentre la spiaggia di Isolaverde si estende dalla foce del fiume Brenta fino alla foce del fiume Adige. Lungo tutta la spiaggia vi sono rinomati stabilimenti balneari, i quali sono una risorsa economica per la città. Il resto del comune è localizzato nell'entroterra e va a comprendere le foci del Brenta ed Adige, con numerosi altri fiumi minori e canali a Sud e il litorale interno lagunare fino alla Valle di Millecampi a Nord-Ovest di Chioggia. Rilevante è inoltre la presenza della riserva naturale Bosco Nordio fra le due frazioni di Sant'Anna e Cavanella d'Adige, che fornisce un raro esempio di quella che era la macchia del litorale alto adriatico che nei tempi antichi contraddistingueva gran parte del territorio di tutto il Golfo di Venezia.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: A4
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 28.48 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: 111.60 kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: medio

Chioggia Immobiliare S.r.l.s.
Via Marco Polo 69
Chioggia (Venezia)