Villa Cà Dè Fabbri 250mq [Vendita]

Affacciata su una pittoresca distesa di campi verdi, questa splendida villa in campagna è un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità e raffinatezza. Con una piscina incantevole e una vista mozzafiato sulla natura circostante, questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra lusso e serenità. Questa villa di campagna è stata integralmente ristrutturata nel 2016: dalle fondazioni al tetto, senza tralasciare la qualità delle finiture, accorgimenti per la sicurezza e il comfort.
La villa distribuita su due livelli, presenta la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore.
La cucina in muratura completamente attrezzata, è il fulcro della zona giorno: un ampio spazio open space ideale per preparare deliziosi pasti da gustare in compagnia nella sala da pranzo o nell'adiacente giardino esterno per cene all'aperto indimenticabili. Lo spazio esterno può essere il luogo perfetto per sorseggiare un aperitivo al tramonto, ammirando la bellezza della natura circostante.
Sempre al piano terra è presente un ampio bagno finestrato, una piccola stanza armadi ed una lavanderia. Al secondo piano della villa sono presenti di ben quattro camere da letto ampie e luminose ed un secondo bagno.
Gli interni della villa presentano un'atmosfera calda ed avvolgente, con ampi spazi luminosi che si aprono sulla bellezza della campagna circostante e finiture di pregio classiche e senza tempo! Le stanze sono arredate con gusto, combinando elementi classici e moderni per creare un'atmosfera accogliente e elegante. Le finestre panoramiche offrono una vista mozzafiato, creando un legame senza soluzione di continuità tra gli spazi interni e il paesaggio esterno.
La proprietà presenta un ampio giardino privato totalmente recintato ed organizzato in due parti: una zona dedicata a locali accessori della villa: due bassi comodi ed un garage ristrutturati; ed una seconda parte più intima e riservata ove è presenta un'ampia ed imponente piscina con annesso un fienile da ristruttuare.

La piscina, è un vero tocco di lusso, si trova in un'area ben curata del giardino, circondata da siepi, il bordo della piscina è rivestito con piastrelle in pietre naturali, creando una transizione armoniosa tra l'acqua cristallina e il terreno circostante. Il fienile, con il suo fascino rustico e l'architettura tradizionale, rappresenta un'opportunità affascinante per chi ama i progetti di ristrutturazione. Posizionato strategicamente vicino alla piscina, offre la possibilità di creare uno spazio unico e multifunzionale. Magari, una parte potrebbe essere trasformata in un'accogliente zona lounge o gazebo, perfetto per rilassarsi all'ombra dopo una nuotata rinfrescante; oppure per creare una seconda unità ad uso residenziale.

La villa è sita in una posizione tranquilla, ma strategica: in pochi minuti si raggiunge Minerbio o Altedo, ove sono presenti i principali servizi, a pochi metri da casa è presente la fermata del bus che la collega con Bologna e l'uscita dell'autostrada A13; ma è altresì importante sottolineare che siamo a 15 km da Bologna, soli 7 km dal Centergross, a 7km dall'ospedale Bentivoglio, a 12 km dal centro fiere e congressi di Bologna.
Il che la rende molto interessante se lavori nel caos cittadino e vuoi rifugiarti nella tranquillità della campagna o se vuoi utilizzare la villa come struttura ricettiva.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: E
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 149.20 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Casa Garbo srl
Via Sant'Isaia 24/a
Bologna (Bologna)