Villa 511mq 1975 [Vendita]

Situata in una posizione semicollinare, a pochi passi dal lido e dal centro di Passignano sul Trasimeno, elegante villa indipendente disposta su due piani più un piccolo ambiente mansardato.

Piano Rialzato:
Accedendo dall'elegante portico, l'ingresso principale si apre su un ampio corridoio che conduce al salone, caratterizzato da un affaccio diretto sulla spaziosa terrazza. La cucina è separata e funzionale, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Una scala interna porta alla mansardina, dotata di un piccolo terrazzo panoramico con vista mozzafiato sul lago.

Piano Seminterrato:
Raggiungibile anche tramite scala interna, il piano seminterrato ospita la seconda unità immobiliare, composta da un accogliente salone con camino, una cucina, un bagno, la centrale termica, cantine e un garage di circa 32 mq.

Esterni:
La proprietà è immersa in un parco completamente recintato di circa 9500 mq, arricchito da due annessi e piante di olivo, che garantiscono privacy e tranquillità.

Dettagli Costruttivi:
Costruita nel 1972 e parzialmente ristrutturata nei primi anni 2000, la villa necessita attualmente di lavori di ammodernamento e ristrutturazione per riportarla al suo splendore originale.

Questa proprietà unica, con vista lago dal piano superiore, offre un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti del Trasimeno.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 128.35 kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: scarso Estate: scarso

AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA
Via Marconi 13
Passignano sul Trasimeno (Perugia)