Villa 5 Locali o più 480mq 1750 [Vendita]

Sei alla ricerca di un casale di prestigio nella splendida cornice vitivinicola del Collio, ma al contempo servita dalle comodit della vicina citt di Cormons? Questo prestigioso immobile in vendita a Brazzano, sito ai margini della splendida cornice vitivinicola del Collio e alle pendici del colle di San Giorgio, potrebbe essere la soluzione ideale per te. Edificato nel 1750 circa e completamente ristrutturato da pochi anni, si presenta in perfette condizioni manutentive. Al suo interno, troverai finiture di alta qualit e un'atmosfera calda ed accogliente. La sua superficie totale di 480 metri quadrati, che offrono ampi spazi e la massima privacy per ogni membro della famiglia. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con spolert e zona pranzo, una stanza adibita a taverna con caminetto e annessa dispensa, una piccola cantina al piano interrato, un bagno con doccia, uno spazioso salotto con stube, una lavanderia-stireria, una centrale termica, un area attrezzi-deposito e infine uno studio. Giungendo al primo piano troviamo una zona biblioteca-lettura, tre camere, di cui una adibita a stanza guardaroba, un bagno e un ampio salotto dal quale si accede al terrazzo, dove potrai godere di una vista mozzafiato sulle colline circostanti. Al piano mansardato troviamo la camera padronale, dotata di cabina armadio ed elegante bagno en suite con vasca idromassaggio. Completa la propriet un portico adibito a zona living con barbecue ed un ampio giardino di circa 1.100 mq, perfetto per rilassarsi e per far giocare i bambini in totale sicurezza. Non mancano nemmeno i comfort per l'auto: l'ampio portico di circa 55 mq pu ospitare comodamente fino a tre auto, e da qui possibile accedere all'abitazione attraverso la centrale termica. Segnaliamo la presenza di un comodo e piccolo bagno esterno. L'immobile dotato inoltre di impianto solare termico per la produzione di acqua calda e impianto fotovoltaico da 6 kWh, per abbattere i costi dell'energia elettrica. Immersa nella bellezza della natura, questa villa accostata la perfetta combinazione tra eleganza e funzionalit. Non perdere l'opportunit di acquistarla e di vivere in una delle zone pi belle e ricercate del Friuli Venezia Giulia. Codice di riferimento: 3248 Trattativa riservata, per ulteriori informazioni ti chiediamo di contattarci telefonicamente o di venire a trovarci nei nostri uffici. - SC9001722

Classe energetica: A1 IPE: 39,88 Kwh/m2

Zanon l'immobiliare S.r.l.
Piazza del Municipio, 10
GORIZIA