Villa 5 Locali o più 420mq [Vendita]

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIET?, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. La villa di circa 420 mq si trova nel Comune di Gavorrano in Maremma, molto vicina alle reliquie etrusche di Vetulonia e Roselle nonch al meraviglioso mare di Castiglione della Pescaia che dista solo 20 km (o 15 minuti di auto). Due campi da golf molto belli si trovano in un raggio di 20 km.Gavorrano un piccolo comune di circa 8.000 abitanti situato a 24 km a nord di Grosseto. Gavorrano dista 200 km da Roma. La villa composta da 2 appartamenti al piano rialzato per un totale di 180 mq che sono stati ristrutturati nel 2013. E' presente anche un piano sottotetto per il quale gi stato concordato un piano urbanistico con il Comune di Gavorrano ma non ancora sviluppato per ulteriori 122 mq di abitazione. Al piano sottotetto si trova un bel terrazzo di 60 mq con una vista incantevole e rilassante sulla campagna circostante. Sotto il piano rialzato troviamo un grandissimo piano interrato open space con bagno di circa 120 mq affiancato ad una piccola cantina con tutta lattrezzatura per la vendemmia (inclusi tini di cemento) di circa 20 mq.Poich i proprietari non abitano nella villa la stanno affittando ai turisti. La villa divisa in due appartamenti uno di circa 85 mq e laltro di circa 90 mq, e si compongono entrambi di ampia cucina/sala da pranzo, una camera con due letti singoli, un bagno e una camera pi grande con tre letti. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere e le camere hanno ventilatori a soffitto.La villa circondata da circa 13.700 mq di terreno completamente recintato e dotato di 3 cancelli (di cui uno elettrico).La propriet si trova su una tranquilla strada comunale dove sono presenti altre case circostanti ma ad una discreta distanza tale da consentire privacy e tranquillit.Vicino alla casa c anche la piscina di circa 55 mq a marchio Biodesign che funziona con acqua leggermente salata e dispone di profondit variabili, zona relax e idromassaggio.Nel terreno c un vigneto di circa 2.200 mq dal quale vengono prodotte circa 1.000 bottiglie all'anno di vino rosso e bianco per uso familiare. I vitigni rossi sono denominati Mazzese, Gorgottesco e Sangiovese. I vitigni bianchi sono denominati Procanico, Malvasia e Biancone. E' presente anche un uliveto di circa 6.000 mq con 130 piante di ulivo (50 hanno circa 20 anni di et mentre 80 hanno 4 anni). A seconda degli anni, i proprietari producono circa 100 litri di olio d'oliva di alta qualit per uso familiare. Nel terreno anche presente un pozzo che pesca da una falda molto ricca dacqua anche in periodi siccitosi.La Villa servita per lo scarico fognario da una fossa Imhoff e ha limpianto di riscaldamento alimentato a GPL.La propriet viene venduta a cancelli chiusi, arredata e corredata di tutto ed da subito abitale. - SC8886657

Classe energetica: G IPE:

ASIP sas di Maurizio Bolognini e C.
località Bartoloni 19/a
ALTOPASCIO