Villa 450mq 2011 [Vendita]

Scofi Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita magnifico casale di recente costruzione.
La proprietà ha circa 9.000 mq di parco con 3 grandi Gelsi, degli alberi da frutto e una siepe che delimita i perimetri del giardino. La casa si sviluppa in due unità raggiungibili da un grande viale di ghiaino in tipico stile 'villa veneta'.

Nella prima unità, concepita come corpo principale dell'abitazione, troviamo l'ingresso con un portico di 90 mq travato a vista, ideale per cene all'aperto e rinfreschi, comunicante con il portico troviamo la cucina con doppio lavabo e lavatoio in pietra, un grande camino.

Nel corpo centrale dell'abitazione veniamo accolti da un ampio salotto di circa 60 mq con camino. Il bagno, preceduto dall'antibagno, è caratterizzato da doccia in pietra e 3 lavabi. Infine troviamo la lavanderia (con ampi armadi su misura) comunicante con la doccia esterna. Salendo le scale in pietra arriviamo al primo piano dove troviamo la zona notte divisa dalla zona giorno da una porta di vetro. Qui troviamo 3 camere matrimoniali, bagno e antibagno con la medesima configurazione del piano terra.

La mansarda di circa 50 mq è raggiungibile tramite una scala estraibile. L'ultima area della casa è il seminterrato suddiviso in: centrale termica cantina, dove sono stati ricavati in mattoni delle piccole logge per vino e alimenti da conservare. La casa è dotata di ogni comfort: riscaldamento centralizzato climatizzatori in ogni stanza, 2 caminetti aspiratore canalizzato.
-
Per quanto riguarda l'isolamento, troviamo muri spessi 50 cm con sughero posto in tutto il perimetro della casa a dividere il laterizio interno da quello esterno. Per la pavimentazione è stata scelta una pietra per il piano terra e legno per il primo piano e mansarda. Spostandoci nel cortile esterno troviamo un doppio posto auto coperto di circa 50 mq. A ovest della casa, troviamo la dependance, ad oggi operativa come B&B. Composta da ingresso, salotto, cucina e bagno/lavanderia. Al primo piano della struttura troviamo due camere matrimoniali con bagno e una camera singola sempre con bagno privato. Ogni camera è servita da bagno privato con doccia, televisione e climatizzatore.

Villa capace di regalare un'atmosfera di assoluta serenità, curata in ogni minimo dettaglio.
Perfetta per chi cerca un casale di recente costruzione con un immenso parco verde, lontano da rumori e dalle generose dimensioni.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: B
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: buono Estate: buono

Scofi Immobiliare
Via Giovanni Pascoli 16
San Martino di Lupari (Padova)