Villa 407mq [Vendita]

Seborga, proponiamo villa in vendita situata nel pittoresco comune di Seborga, immersa nel verde e affacciata sul parco naturale del Montenero, la proprietà offre una vista incantevole che si estende fino al mare della Riviera Ligure.
La villa, con una superficie totale di 407 mq, si sviluppa su tre livelli indipendenti, ognuno con il proprio ingresso privato, garantendo massima privacy e flessibilità d'uso. Circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, la proprietà è un perfetto connubio di natura e comfort.
Al piano terra si trova un accogliente appartamento composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Accanto, un'ampia area garage, attualmente utilizzata come magazzino per la floricoltura con cucina attrezzata e cella frigorifera, oltre a una grande cantina adibita a ripostiglio. Questo spazio versatile puó essere trasformato in un garage completamente attrezzato, in un secondo appartamento o unito all'appartamento esistente per creare un'ampia zona abitativa.
Il primo piano ospita l'appartamento principale, dotato di tre camere da letto, cucina, bagno, un ampio soggiorno e una sala da pranzo. Il fiore all'occhiello è la terrazza panoramica che circonda l'intero piano, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax e cene all'aperto con vista sulla natura circostante.
L'ultimo piano mansardato è un delizioso appartamento autonomo con cucina, tre camere da letto, bagno e soggiorno, perfetto per ospiti o per essere affittato separatamente.
Completano la proprietà due parcheggi interni alla recinzione che corre lungo tutto il perimetro del giardino, accessibili tramite due distinti cancelli elettrici, un'area BBQ con forno esterno, piante di ulivo e frutteti, oltre a una piscina posizionata nel giardino. L'intera proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, con muri esterni ben conservati e interni curati.
La villa è situata in una posizione strategica, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Seborga e a 15 minuti in auto dal mare di Bordighera. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera mettere a reddito l'immobile, grazie alla possibilità di affittare separatamente i diversi appartamenti.
CLASSE ENERGETICA: E 92,08 kWh/m3 a
Con Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Satellitare, Inferriate, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Piscina, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda.

Classe energetica: E IPE: 92,08 anno

Studio B Immobiliare Srl
Via Miranda, 7 C
18012 Seborga (im)