Villa 390mq [Vendita]

In Pinerolo, posizionata in zona tranquilla ma comoda ai collegamenti, proponiamo in vendita una casa indipendente con locali accessorie e con ampio terreno di proprietà a completamento del compendio immobiliare di oltre 9.000 metri quadrati.
La casa si sviluppa su due piani ed è composta da due unità abitative:
- l'appartamento al piano terreno (che misura 94 metri quadri commerciali circa) è composto da cucina, due camere, ampio disimpegno, un w.c. e la centrale termica;
- l'appartamento del primo piano (100 metri quadri commerciali circa), al quale attualmente si accede dalla scala esterna, è composto dal corridoio di ingresso, da cucina, due camere, un disimpegno e un bagno.
Al piano interrato è presente una bella cantina a 37 metri quadrati.
Si possono unire i due alloggi così da poter creare un'unica casa disposta su due piani e composta dalla zona giorno al piano terreno e dalla zona notte al primo piano.
Nel cortile sono presenti i numerosi e ampi locali accessori, fra cui troviamo:
- tettoia aperta da 140 metri quadri con altezza massima di oltre 7,00 metri;
- due camere e locale di sgombero per complessivi 99 metri quadri;
- due box auto da 17 metri quadrati l'uno;
- locali di sgombero, ripostigli, veranda e lavatoio per oltre 200 metri quadri complessivi.
Il cortile di pertinenza ai fabbricati risulta gradevole e molto sfruttabile grazie alla sua conformazione pianeggiante.
Perchè scegliere questo immobile?
- ampie metrature dei fabbricati e dei terreni;
- prossimità ai collegamenti e al centro cittadino;
- indipendenza e tranquillità.
Vi è la possibilità di recuperare l'intera superficie della tettoia a fini residenziali, secondo le vigenti normative relative al recupero dei rustici.
CLASSE ENERGETICA: F
Con Canna Fumaria, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Locale Fumatori, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Ripostiglio.

Classe energetica: F IPE: 0 anno

GR L' IMMOBILIARE SNC
Corso Porporato 3
10064 pinerolo (TORINO)