Villa 305mq [Vendita]

Trattasi di abitazione in villa è disposta su tre piani fuori terra, cioè piano terra, piano primo e un piano sottotetto, oltre a un seminterrato, situata in Via Roma al civ. 83 (già civ. 47), in Rossiglione (GE).
Sul primo tratto di strada privata insistente è stata costituita una servitù
di passaggio pedonale e carrabile a favore delle unità immobiliari a carico di una porzione della corte di pertinenza di uno degli immobili compravenduti.
L'oggetto della vendita in unico lotto, pertanto, comprende sia la villa come fabbricato che il terreno circostante (giardino di mq 465).
il fabbricato facente parte dell'immobile è composto,
- al piano terreno da: un piccolo ingresso a cui si accede tramite pochi scalini sul versante ovest e da tale ingresso si accede anche al piano superiore oppure al piano seminterrato; una cucina fornita anche di proprio accesso indipendente dal versante sud tramite scalini; un ampio salone con incorporata una veranda; tale salone, con soffitto in parte
affrescato e in parte rivestito da listoni in legno, affaccia, sul versante est, su un terrazzino e accede al giardino antistante tramite rampa di scala in marmo coperta da tettoia.
- al piano primo da: piccolo servizio igienico con due finestre il cui volume risulta aggettante rispetto alla facciata ovest; un corridoio; una cameretta con finestra a nord; una camera con finestra affacciante a sud comunicante con altra camera che è direttamente collegata con biblioteca in veranda, da cui si puó fruire di scorci panoramici; una ulteriore camera con finestra a nord immette su un terrazzino con
ringhiera in legno.
- al piano sottotetto (secondo e ultimo) troviamo un corridoio; una prima camera da letto; una seconda camera da letto; due locali di sgombero sottotetto in corrispondenza dell'appoggio delle falde del tetto.
- Il piano seminterrato, a cui si accede tramite due rampe di scale, è integralmente occupato da un ampio vano utilizzato come cantina con impianto idrico ed elettrico, locale caldaia e deposito.
Il fabbricato è in cemento armato e appare in buone condizioni generali per quanto attiene alla struttura, tenendo presente tuttavia che quella del tetto è in legno.
L'immobile viene venduto dal tribunale tramite asta giudiziaria e il prezzo indicato si riferisce all'offerta minima.
Per chi acquista come prima casa, sono previste agevolazioni.
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CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione

Classe energetica: VA IPE: 0 anno

AsteXTe S.R.L.
Via Francesci Albani 5
20149 Milano (MI)