Villa 302mq [Vendita]

Se stai cercando una villa singola con ampi spazi, potresti aver trovato la tua abitazione ideale.

Con una vista sull'aperta campagna, questa signorile villa combina stile, comfort e funzionalità, offrendo spazi generosi e la possibilità di accogliere più nuclei familiari.
Situata in una tranquilla zona residenziale, rappresenta l'ideale per chi vuole uno stile di vita all'insegna della privacy e della serenità, per chi cerca una casa da vivere a pieno, dentro e fuori. Non lontana dal centro della città, offre un accesso comodo ai servizi, scuole e trasporti pubblici.

Accogliendoti con un ampio porticato, la residenza invita a momenti di relax all'aperto, in armonia con il verde circostante.

Con due appartamenti collegati da una scala interna, ma eventualmente separabili, questa casa offre tutto lo spazio di cui hai bisogno per vivere comodamente.

Ecco le caratteristiche principali di questa proprietà: al piano terra, attraversando uno spazioso porticato si entra nell'appartamento, caratterizzato da un elegante pavimento in parquet che dona agli ambienti una calda atmosfera.
L'ampio soggiorno impreziosito da un maestoso camino è il cuore di questa casa, uno spazio generoso che offre la possibilità di pranzare in compagnia, creando momenti speciali e conviviali con i tuoi cari.
Una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno rivestito in legno intarsiato definiscono la proprietà arricchita da un ampio balcone di pertinenza.

Salendo al piano primo tramite la scala interna, troviamo un appartamento che puó essere reso completamente indipendente. Con un confortevole soggiorno, una camera matrimoniale, un vano adibito ad angolo cottura ed un bagno abbiamo uno spazio versatile, ideale per accogliere ospiti o parenti in un ambiente intimo ed elegante.
I soffitti con travi a vista donano agli ambienti un carattere unico, evocando un senso di tradizione e autenticità, ma anche di eleganza rustica.
A completare questo spazio abitativo, un locale sottotetto con bagno privato, perfetto per essere utilizzato come zona relax, studio o spazio multifunzionale a seconda delle esigenze.

Infine al piano seminterrato, raggiungibile dalla scala interna, troviamo i locali tecnici, diversi vani ad uso ripostiglio ed un box auto di circa 35 mq, il tutto progettato per offrire la massima praticità e funzionalità.

Con un proprio ingresso indipendente un ulteriore appartamento al piano terra completa la proprietà.
Con il suo ingresso dedicato, questo spazio aggiuntivo include una cucina abitabile, un soggiorno, una camera da letto ed un bagno. Questa soluzione è perfetta per un altro nucleo familiare o anche come ufficio o come studio professionale.

Avvolgendo la villa su tre lati, il giardino offre un'ampia gamma di possibilità: immagina un luogo dove poterti rilassare leggendo un libro all'ombra di un albero, un prato verde e rigoglioso per i giochi dei tuoi figli, un giardino fiorito che incanta con i suoi colori o addirittura una splendida piscina per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Qui avrai la libertà di creare uno spazio unico e speciale, perfettamente adattato al tuo stile di vita secondo le tue esigenze e desideri.

Un contesto esclusivo, costruito per durare nel tempo grazie al rivestimento in pietra, una scelta che unisce eleganza e durevolezza. La cura negli anni ha preservato lo stato della proprietà, rendendola pronta da vivere senza interventi.

Non perdere questa opportunità unica di vivere in una villa che unisce grandi spazi, flessibilità e comfort. Contattaci subito per scoprire ogni dettaglio di questa esclusiva proprietà.

Consegna per Dicembre 2025.

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CLASSE ENERGETICA: B 69,45 kWh/m2 a
Con Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente.

Classe energetica: B IPE: 69,45 m2 anno

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