Villa 240mq [Vendita]

In contesto residenziale, a pochi minuti dal centro di Villafranca e di Bagnone, proponiamo Casa indipendente su due livelli circondata da oltre 700 mq. di giardino.
La casa, libera subito, suddivisa in due appartamenti e composta da:
- portico, ingresso, grande salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e locale caldaia al piano terra;
- terrazzo, ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno al piano primo.
Esternamente Giardino esclusivo fronte e retro di circa 700 mq. c
Riscaldamento autonomo tramite bombolone a Gasolio, con possibilità di allacciarsi al Gas Metano.

VILLAFRANCA: si trova sulla Via Francigena; nel paese si conservano vestigia dell'antico borgo medioevale. L'antico castello di Malnido, presidio sulla Via Francigena del ramo ghibellino dei Malaspina, risultava pressoché integro prima dei bombardamenti alleati della seconda guerra mondiale: oggi restano rovine fascinose che si spera ancora di poter recuperare. Filetto è un piccolo borgo , noto per le sue feste estive, soprattutto medioevali organizzate ad agosto dalla pro-loco. Conserva, poco distante dal quadrato delle mura, un'antica selva di castagni dalla quale una letteratura ottocentesca ha mutuato la credenza campanilistica di una diretta ispirazione dantesca per la nota metafora iniziale della Divina Commedia. Questa proprietà è situata nel cuore del paese, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali.

IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 7 minuti da questa proprietà. La città di Villafranca in Lunigiana è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE)

VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore.

IN TRENO: La stazione ferroviaria di Villafranca in Lunigiana dista 2 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.
CLASSE ENERGETICA: G 325,5 kWh/m2 a
Con Canna Fumaria, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Ripostiglio.

Classe energetica: G IPE: 325,5 m2 anno

Terra di Lunigiana di Filippi William
Via Sismondo45
54027 Pontremoli (ms)