Villa 197mq 1985 [Vendita]

Loro Ciuffenna, zona San Giustino, vendiamo in ESCLUSIVA COLLABORAZIONE villetta indipendente con giardino esclusivo, in buone condizioni di manutenzione
L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli.
Al piano terra rialzato troviamo ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile (da entrambi gli ambienti si accede alla loggia frontale) disimpegno notte con bagno, due camere da letto matrimoniali, una delle quali ha accesso a bagno esclusivo - da entrambe le camere si può accedere a due balconi, con affacci gradevoli sul paesaggio circostante; dal soggiorno, attraverso un vano scala, si può accedere sia alla mansarda che al piano seminterrato, dove troviamo l'ampia taverna con camino, angolo cottura, un altro bagno con doccia finestrato. Sempre al piano seminterrato, si accede al grande box garage, al locale tecnico dove è collocata la centrale termica e ad un comodo vano ad uso ripostiglio/lavanderia.
Lo spazio esterno risulta essere molto gradevole e ben curato; nel giardino esclusivo è presente un pozzo che è possibile utilizzare per l'irrigazione del giardino.
Gli infissi esterni e interni sono in buono stato manutentivo: quelli esterni sono in legno con vetro-camera, le persiane oscuranti sono in legno, il portoncino di ingresso è blindato, le porte interne sono in legno.
L'impianto di riscaldamento è autonomo, ed efficiente. dotato di impianto di allarme e scannafosso perimetrale che si sviluppa lungo tutte le pareti contro-terra.
Gli impianti idrico-sanitario ed elettrico sono funzionanti
L''immobile è nel complesso in buone condizioni di manutenzione, sebbene necessiti di interventi di ammodernamento.
La sua ubicazione è favorevole, poichè dista meno di un kilometro dal centro abitato di San Giustino Valdarno, dove si trovano tutti i servizi necessari, ma la sua posizione in una strada interna e circondata da verde, non prospicente la via principale, offre tranquillità e privacy.

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: F
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

Centro Immobiliare Valdarno s.r.l.
Via Dante 1
Montevarchi (Arezzo)