Villa 192mq [Vendita]

Nella tranquilla e pittoresca località San Carlo, nel comune di Vanzone, a pochi minuti dalle porte di Macugnaga con il suo Monte Rosa e gli impianti sciistici, vendiamo casa indipendente con giardino e garage.
L'immobile è stato totalmente ristrutturato pochi anni fa e si trova in perfetto stato di conservazione, con finiture di pregio.
Si sviluppa su tre livelli complessivi ed è composto da due appartamenti, entrambi con accesso indipendente.
L'appartamento al primo piano (piano rialzato) è composto da soggiorno open-space con cucina a vista e camino a pellet ad alto rendimento. Da qui si accede ad ampio balcone esposto a sud ovest. Tramite disimpegno si accede alla zona notte, composta da camera da letto matrimoniale, ripostiglio, bagno con doccia e zona spa con jacuzzi e sauna.
Con accesso esterno si raggiunge il secondo piano dove troviamo il secondo appartamento mansardato composto da soggiorno con camino a pellet, cucina abitabile, due ampie camere da letto matrimoniali e bagno con doccia. Dal soggiorno e da una delle due camere si accede su ampio balcone esposto a nord ovest.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia nuova a condensazione e radiatori, i serramenti sono tutti nuovi in legno doppio vetro.
La casa è completamente circondata da un bel giardino piantumato molto curato di circa 500 mq, con piccola zona dedicata all'orto. Vi è inoltre una terrazza esterna pavimentata in sasso, ideale per pranzare fuori in estate.
Completano la proprietà garage di 34 mq, due cantine e locale caldaia al piano terra.
L'immobile si trova a pochi passi dai sentieri naturalistici che caratterizzano la zona.
Ideale sia come prima che come seconda casa.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Con Antifurto, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Video Citofono.

Classe energetica: VA IPE: 0 anno

Erebia sas di Bartoletti Sonia & C
Via Sempione 2
28844 Villadossola (VB)