Villa 185mq [Vendita]

Splendida villa di recente costruzione in vendita, situata a pochi passi da Sarzana. L'immobile gode di pieno sole e dispone di un'entrata indipendente con cancello automatico e 10 posti auto esterni. Con accesso diretto al piano seminterrato, troverai un garage, una taverna, un vano lavanderia e una scala interna. Il piano terra offre un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un portico attrezzato, un disimpegno e la zona notte con camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Al piano primo sottotetto di 56 mq ci sono altre due camere e un bagno. Con ottime rifiniture, un ampio giardino di 2000 mq, terrazza, balcone, cantina, riscaldamento autonomo, orientamento Nord, Sud, Est, Ovest. Anno di costruzione: 2015. Superficie commerciale di 185 m², 8 locali e 3 bagni. Contattaci ora per non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!

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Sarzana  è un comune italiano di 21 976 abitanti[1] della provincia della Spezia in Liguria.
Considerata l'erede storica dell'antica città romana di Luni, Sarzana è il secondo comune della provincia per popolazione, dopo il capoluogo spezzino, nonché la quinta area urbana della regione, perno della val di Magra, con quasi 79 000 abitanti[5].
Grazie alla sua posizione, la città di Sarzana è dalla sua fondazione crocevia di importanti vie di comunicazione tra la Liguria, la Toscana e l'Emilia-Romagna. Sin dall'antichità fu centro agricolo, commerciale e strategico di grande rilievo.
Sarzana sorge nella parte terminale della vallata della Magra, a pochi chilometri dall'estuario del fiume, in una zona relativamente pianeggiante a est del fiume, detta appunto piana di Sarzana. La città sorge ai piedi della collina di Sarzanello, un rilievo di circa 150 m s.l.m.. Il sistema orografico circostante è rappresentato dalle asperità che diradano dalle vicine Alpi Apuane. Il comune è inserito nel Parco naturale regionale di Montemarcello-Magra[6].
Nei pressi di Sarzana scorre il fiume Magra, il cui bacino è alimentato anche dall'affluente sarzanese del torrente Calcandola. Oltre al fiume sono presenti due specchi d'acqua, di dimensioni modeste, detti "Bozi", termine dialettale che indica la "pozzanghera", in questo caso l'acquitrino, e che quindi rimanda alle piccole dimensioni dei due laghetti.
Il centro abitato si trova a pochissimi chilometri dal mare e dal confine con la regione Toscana, in particolare da quello del comune di Fosdinovo. La sua posizione geografica ha fatto di Sarzana una vera e propria terra di confine, un punto di contatto tra usanze, tradizioni e storie differenti.

CLASSE ENERGETICA: G 506,19 kWh/m2 a
Con Cancello Elettrico, Ingresso Indipendente, Lavanderia.

Classe energetica: G IPE: 506,19 m2 anno

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19034 ortonovo (la spezia)