Villa 180mq [Vendita]

Un angolo di paradiso a 6 minuti dall'affascinante città termale di Acqui Terme, AL. Questa splendida villa di campagna si trova sulle colline patrimonio mondiale dell'UNESCO del nord Italia, con splendida vista a 360 gradi su vigneti e borghi medievali.
Di recente ristrutturazione, vanta un'ampia ed ariosa zona living, perfettamente collegata al giardino su tutti i lati, garantendo una vivibilità ottima indoor/outdoor in tutte le stagioni ed in tutti i momenti della giornata. L'attenzione ad ogni particolare è impressionante. La villa attualmente ospita due camere da letto: una al primo piano, collegata dalla scala a chiocciola centrale in soggiorno, in questo piano troviamo anche un'openspace adatto a svariate esigenze o eventualmente adattabile a terza camera, ed un bagno; ed una nel seminterrato, con bagno interno, accessibile sia dalla scala a chiocciola dal soggiorno, sia dalla porta d'ingresso lato garage. Completano la proprietà l'ampio garage, la cantina/magazzino, la zona cantina/lavanderia nel seminterrato ed ovviamente il prestigioso giardino di circa 12.640 mq.

SPECIFICHE:
ESTERNI:
- Ingresso carrabile illuminato
- Cancello automatico con video/telefono
- Sistema di irrigazione/irrigazione
- Recinzione elettrica per tenere fuori gli animali indesiderati
- Area lavandino esterna
- Ampio garage sotterraneo con grande ripostiglio annesso
- Porta garage automatica
PIANO PRINCIPALE
Cucina/sala da pranzo
- Riscaldamento a pavimento
- Unità di climatizzazione caldo e freddo (split)
- Ampie finestre e grandi porte a vetri doppie
- I mattoni utilizzati provengono da vecchie fattorie e hanno circa 150 anni
- Ampio bancone/zona lavoro con ripiano in granito aperto sul soggiorno
- Area lavandino con vista sulle città collinari e sui vigneti
Soggiorno:
- Ampia area con scala a chiocciola aperta sulla sala da pranzo e sulla
cucina
- Finestre extra large e porte a vetri doppie con vista sulla città collinare (Terzo) e sui vigneti
- Caldo e freddo Unità di climatizzazione (split)
- Stufa a pellet
- Radiatori
Bagno:
- Bagno completo con doccia, accessibile dal soggiorno
PIANO INFERIORE
- Questo piano è per la maggior parte interrato, il che lo rende ideale per la conservazione del vino
- L'ingresso esterno è fuori dal vialetto/garage
- Area lavanderia/ripostiglio
- Ampia cabina armadio/ripostiglio
- Unità e armadi scorrevoli dal pavimento al soffitto
Camera da letto e bagno:
- Ampia camera da letto con unità di climatizzazione caldo e freddo (split) e un radiatore
- Ampio bagno moderno con doccia, WC, bidet e lavandino.
- Le unità di stoccaggio personalizzate integrate nel bagno sono progettate per l'uso in aree umide (non si deformano)
- Grande radiatore a parete
PIANO SUPERIORE
- Ampia area aperta ideale per ufficio, area di lavoro, sala giochi o zona notte extra.
- Unità di climatizzazione caldo e freddo (split)
Bagno:
- Bellissimo bagno moderno con armadi e illuminazione integrati dal design personalizzato.
Camera da letto:
Ampia camera da letto con balcone con vista sulle città collinari e sui vigneti
GENERALE
- La casa è a meno di 6 minuti dal centro di Acqui Terme.
- La maggior parte delle finestre è dotata di zanzariere
- Acqua, fognatura, gas, elettricità tutti su linee cittadine
- Ottimo accesso a Internet
CLASSE ENERGETICA: D
Con Antifurto, Aria Condizionata, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso.

Classe energetica: D IPE: 0 anno

Agorà Immobiliare
Via Della Valle 7
17014 Cairo Montenotte (Savona)