Villa 166mq [Vendita]

Villa su un unico livello in Classe B a Marcallo.
OPEN HOUSE DOMENICA 26 GENNAIO, CONTATTACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO.
Se sogni una villa tutta su un unico livello, moderna, in classe energetica elevata e in una posizione strategica, questa casa è l'opportunità che stavi aspettando.
Situata in una zona tranquilla ma vicina al centro, ti offre molte comodità. A due passi troverai scuole, servizi e l'accesso alla pista ciclabile: un percorso ideale per passeggiate rilassanti con la tua famiglia, che in soli 15 minuti ti conduce fino all'Alzaia del Naviglio.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano rialzato. Qui troverai un accogliente soggiorno con un suggestivo camino, perfetto per i tuoi momenti di relax, una cucina abitabile dove potrai vivere appieno la quotidianità, due camere da letto spaziose la cabina armadio e un bagno ampio.
Hai bisogno di un secondo bagno? Nessun problema: la cabina armadio è già predisposta per questa trasformazione, per adattare la casa alle tue esigenze.
La zona giorno si affaccia su un ampio terrazzo, perfetto per gustarti pranzi e cene all'aperto in compagnia della tua famiglia, grazie alla piacevole esposizione ombreggiata e alla vista sul verde. Inoltre, una comoda scala lo collega direttamente al giardino privato, rendendo gli spazi esterni ancora più vivibili e funzionali.
Il verde, che si estende su tre lati della villa, diventa il luogo perfetto per far giocare i tuoi bambini, rilassarti o coltivare il tuo angolo di natura.
Scendendo, troverai una spaziosa taverna, pronta a diventare una sala hobby, uno spazio per gli ospiti o la tua area relax. Completano il piano un locale lavanderia, una cantina e un box doppio in larghezza, ideale per parcheggiare comodamente due auto e avere ancora spazio per bici, moto e attrezzature.
Questa porzione di villa bifamiliare è appoggiata su un lato alla proprietà adiacente, ma gode di ingressi pedonale e carraio completamente indipendenti. Inoltre, la posizione angolare, con affaccio su due strade, garantisce ulteriore indipendenza.
Costruita in Classe Energetica B, la villa ti proietta verso un futuro sostenibile, garantendo prestazioni energetiche ben superiori a quanto richiesto dalla direttiva europea 'Case Green', nel pieno rispetto dell'ambiente.
La casa è inoltre dotata di pannelli solari per l'acqua calda sanitaria e predisposizione per l'impianto fotovoltaico.
E non finisce qui: viene venduta completa di optional che aggiungono valore e praticità alla tua vita quotidiana, come tapparelle elettriche, impianto di climatizzazione, zanzariere su tutte le finestre, impianto di allarme con telecamere e un sistema di irrigazione automatica.
Ecco le dimensioni della tua nuova casa:
Piano rialzato: 107 mq;
Piano seminterrato: 100 mq;
Giardino e area esterna: 260 mq.
Se cerchi una villa moderna, indipendente, con spazi ampi e immersa in una zona tranquilla, questa è la casa perfetta per te.
Non aspettare: contattaci per saperne di più e fissare una visita!

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Se hai una casa che è più di un semplice edificio, che per te è il riparo ed il luogo dove la tua famiglia ha vissuto i suoi momenti più belli, il luogo che hai amato e in cui hai tanto investito, allora hai bisogno di qualcuno che la veda esattamente allo stesso modo, di qualcuno capace di mostrare la tua casa attraverso i tuoi occhi.
CLASSE ENERGETICA: B 117,43 kWh/m2 a
Con Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Impianto Satellitare, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Zanzariere.

Classe energetica: B IPE: 117,43 m2 anno

Nuovo Studio Italia snc
piazza Italia 40
20010 Marcallo con Casone (MI)