Ufficio Povolaro 400mq 1995 [Vendita]

VICENZA NORD - POVOLARO DI DUEVILLE: VENDESI UFFICIO DI 400 MQ AL PIANO PRIMO ED ULTIMO DI OTTIMO CONTESTO DIREZIONALE, CON 16 POSTI AUTO IN PROPRIETA' - Rif. 7847 - COMODISSIMO AL CASELLO AUTOSTRADALE
POSSIBILE UNIONE CON ULTERIORI 360 MQ AL PIANO TERRA

All'interno di un bel contesto direzionale/produttivo del 1995 ubicato lungo strada Marosticana e quindi ben visibile, proponiamo in vendita un grande ed elegante ufficio di circa 400 mq ubicato al piano primo e ultimo.
L'ufficio è stato rimodernato nel 2020 a livello anche impiantistico e si presenta in maniera elegante con pareti divisorie in cristallo e cartongesso. Servito da montacarichi, lo spazio si suddivide in grande zona ingresso openspace, otto stanze operative e due grandi sale riunioni oltre ai doppi servizi e due stanze archivio.
Le stanze hanno altezza 3,5 m, sono dotate di finestre o velux che rendono gli spazi ben illuminati e fruibili. Ogni stanza ha poi impianti di riscaldamento e condizionamento.
Al piano terra vi sono 16 posti auto di proprietà!!
L'immobile è al momento locato a primaria ditta con regolare contratto di locazione con prima scadenza nel 2024. C'è possibilità quindi di acquistarlo locato o dare disdetta per averlo vuoto.
Il canone annuo percepito è di € 34.400, quindi LA REDDITIVITA' E' DEL 9% !!!!
Ottima opportunità di investimento ma anche ottima soluzione per chi cerca un ufficio visibile, elegante e comodo al casello autostradale (dal quale dista solo 500 metri).
N.B. Possibilità di unire questo spazio con quello sottostante al piano terra di altri 360 mq (vedasi il nostro riferimento 7848).

AGENZIA VICENZA Sede di Marchetti Francesco, da più di 50ANNI fidati consulenti immobiliari
via Legione Antonini, 146 Vicenza - 340/6927529 - 0444/963900
ti.aznecivaiznega@ittehcram‎ - www.agenziavicenza.it
Aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: ND
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m3anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m3anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco
via Legione Antonini 146
Vicenza (Vicenza)