Ufficio Noventa Padovana 380mq 1995 [Vendita]

NOVENTA: posizione invidiabile, su contesto misto residenziale/direzionale, edificato nel 1995.
Trattasi di ampio ufficio, realizzato con finiture di pregio, dotato di ogni comfort. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è gestito da termo convettori, è dotato di impianto d'allarme, serrande automatiche. Tutta l'impiantistica passa sotto un contro soffitto, tutti i termo convettori sono nascosti da strutture in carton-gesso appositamente realizzate come potrete vedere dalle foto. Gli spazi interni sono gestiti da divisori in carton-gesso, gli accessi agli spazi tramite porte scorrevoli realizzate con struttura di alluminio e pannello fono assorbente a nido d'ape, lo stesso utilizzato per i motori degli aerei.
Lo spazio frontestante l'ufficio, di circa 60 mq, è di proprietà esclusiva dell'immobile, così come lo spazio di fronte ai garage al livello -1. I garage in origine erano due, uno esterno ed uno interno all'ufficio, che è stato trasformato in zona studio, facilmente ripristinabile.
Consiglio di guardare bene i video per avere un'idea migliore degli spazi interni.
Classe energetica D ipe 34,90

COMPOSIZIONE INTERNA: ingresso spazioso e luminoso orientato ad ovest, che porta direttamente ad un ampio spazio centrale ludico, dal quale abbiamo possibilità di accesso ai 7 ampi uffici finestrati del piano terra. 2 sono i bagni, di cui uno finestrato ed uno cieco.
L'altezza del piano primo è 3,2 m.
Dalla zona di attesa, si può accedere tramite una comoda scala alla zona "magazzino", con altezza 2,9 m. Anche qui, l'idea dell'architetto è stata distribuire gli spazi a partire da un'ampia zona centrale open space, 4 uffici dalle generosissime dimensioni, una zona dedicata alla cucina, spazioso disimpegno, bagno.
Dall'esterno si può accedere alla centrale termica.

Immobile di prestigio, com possibilità di cambio di destinazione d'uso. Ideale per ampi uffici, show-room, negozi.

Euro 310.000,00

AGENZIA IMMOBILIARE TORRESAN PADOVA
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Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: D
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: 34.90 kWh/m3anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m3anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

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