Ufficio Costozza 135mq 2000 [Vendita]

OTTIMO INVESTIMENTO! UFFICIO LOCATO A STUDIO MEDICO IN VENDITA A LONGARE - Rif. 7098
E' posto al piano 1° di palazzina residenziale, commerciale e direzionale resa abitabile nel 2000.
Sviluppata su 3 piani è composta da 3 abitazioni, 1 ufficio ed 1 negozio, oltre ad autorimesse e cantine al piano interrato.
Il contratto di locazione vigente è stato sottoscritto a gennaio 2012 al canone annuale oggi aggiornato in base all' ISTAT di € 12.039.
Rendimento lordo elevato = 8,60%
L'ufficio, in cat. A/10 e in classe 1, si compone di: ingresso in sala d'attesa, 5 locali operativi, stanza di sterilizzazione per mq. 105,75 più locale archivio-deposito nel seminterrato a fianco di autorimessa. Superficie commerciale computata secondo regole camerali mq. 152,67.
L'immobile è in buono stato di manutenzione e il relativo APE (attestato di prestazione energetica) lo pone in Classe C / 22 kwh/mc anno.
Le manutenzioni ordinarie sono a carico del conduttore, inclusa la revisione annuale della caldaia.

Per informazioni e visite contattate in nostri uffici:
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Classe energetica: C IPE: 22.00 kWh/m3 anno

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via Legione Antonini 146
Vicenza (Vicenza)