Terreno Costigiola 7443mq [Vendita]

AREE EDIFICABILI URBANIZZATE IN VENDITA PER INTERESSANTE OPERAZIONE IMMOBILIARE - Rif. 7692 - SITO MERAVIGLIOSO A PIEDE COLLINA DI MONTEVIALE
Società vende in blocco aree edificabili già urbanizzate in località Bagnara di Monteviale in sito tranquillo ed piacevole a piede collina. C'è un progetto per costruire 23 villine con accordo già firmato da organismo governativo.
Sono i lotti n. 1 - 7 - 8 della planimetria d'insieme.
Canone annuo di Euro 620.000.
La consegna è richiesta "chiavi in mano" entro autunno 2024.
Prezzo area: Euro 1.610.000 per 7.443 mq di superficie fondiaria.
Può essere gradita anche semplice partecipazione societaria per la quota di gradimento anche maggioritaria.
Possiamo proporre costruttori per fornire gli edifici con contratti a forfait chiuso a 6.730.000 Euro.
Il costo complessivo dell'operazione sarà pertanto di 8.340.000 Euro, pari a 1.551 €/mq commerciali in Classe energetica A4.

Secondo le quotazioni della Borsa Immobiliare della Camera di Commercio di Vicenza, le quotazioni di zona per edifici in classe A4 variano da Euro/mq 1.750 a 1.825.
Può esserci banca ben disponibile a conferire ottimo mutuo per il 100% dei costi di costruzione ed eventualmente anche per coprire in parte il costo area.
Superfici utili delle villine 4.800 mq pari a superficie commerciale di 5.370 mq.

In adiacenza la stessa società possiede altri Maxi lotti per complessivi 9.840 mq ove poter edificare altre 21 villine simili a quelle proposte sopra. Prezzo di questa area già urbanizzata: Euro 1.480.000: sono i maxi lotti 5 - 6 - 10
N.B. anche le villine qui costruibili possono essere locate allo stesso organismo governativo, al canone annuo di Euro 565.000.
La zona e ben gradita anche da parte di privati sia per acquisto di appartamenti su piccole palazzine, sia per l'acquisto di villine ai prezzi già indicati sopra.

AGENZIA VICENZA sas di Marchetti Francesco
via Legione Antonini 146 Vicenza - 0444/963900
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aderente alla Borsa Immobiliare della C.C.I.A.A. di Vicenza

Edificio a energia quasi zero: NO
Classe energetica: NS
Indice della prestazione energetica
EPgl,nren: kWh/m2anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile
EPgl,ren: kWh/m2anno
Prestazione energetica del fabbricato
Inverno: Estate:

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Vicenza (Vicenza)