Stabile / Palazzo 625mq [Vendita]

Perla Investimenti Immobiliari, con incarico in esclusiva, propone in vendita l'Hotel Doge Inn, una perla di storia e tradizione, è il frutto del restauro di un'antica casa Veneta del 1800. Situato in una posizione strategica, nel centro di Ronchi dei Legionari, questo immobile storico si trova a soli 5 minuti di auto dall'Aeroporto di Trieste, base operativa della Ryanair, offrendo così un facile accesso per i viaggiatori e una posizione privilegiata per i turisti.

L'hotel, che soddisfa i requisiti per una classificazione a 3 stelle, attualmente dispone di 10 camere da letto con una capacità totale di 25 posti letto. Tuttavia, vi è la possibilità di ampliare sia il numero delle camere sia la capacità complessiva di posti letto, per soddisfare al meglio le diverse esigenze della clientela.
Inoltre, si potrebbe valutare la trasformazione della struttura in una residenza esclusiva, dotata di appartamenti di diversa tipologia,

Al piano terra troviamo una sala polifunzionale con servizi igienici, attualmente adibita a palestra.
Inoltre, è presente un ristorante con un'ampia zona esterna scoperta, ideale per colazioni, pranzi e cene all'aperto.
Adiacente al ristorante, c'è un comodo magazzino di 11 mq.

La proprietà include anche una splendida cantina di circa 40 mq, completamente in pietra a vista, e quattro posti auto.

L'edificio, si presenta in discrete condizioni manutentive.
Tuttavia, offre un potenziale straordinario per chi desidera investire in una proprietà dal valore storico e con un enorme potenziale.
La necessaria ristrutturazione rappresenta un'occasione incredibile per trasformare l'hotel in una residenza esclusiva con vari appartamenti o per continuare l'attività alberghiera con un tocco di modernità e raffinatezza.

Acquistare l'Hotel Doge Inn significa investire in un pezzo di storia, in una posizione strategica e con un potenziale di crescita significativo.
Questa proprietà offre infinite possibilità per valorizzare l'investimento.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
Con Camino, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Ingresso Indipendente, Rete Dati, Ripostiglio.

Classe energetica: VA IPE: 0 anno

Perla Investimenti Immobiliari
Via Mazzini 9/a
34100 Trieste (Ts)