Rustico/Casale (Ponte Rio) 490mq [Vendita]

Perugia, località Poggio Pelliccione, collina sovrastante Ponte Rio, a 4 km dal centro storico del capoluogo, a 14 km da Assisi, a 12 km dall'aeroporto San Francesco d'Assisi e a 3 Km dall'ingresso della quattro corsie, in posizione dominante, disponiamo di casale, disposto su due livelli, di mq 490 ca., circondato da circa 5.000 mq di terreno, con possibilità di acquistare a parte altri 14 ettari di terreno, (10 Ha seminativo e 4 Ha bosco), al prezzo da concordare in base alla metratura.

Il casale è stato in parte ristrutturato nel 1990. Alzato di un piano di mq 125 ca. mansardato ad uso soffitta(attualmente senza accesso), costruita la scala in cemento armato, rifatto il tetto con guina. Nella parte vecchia sono state messe le chiavi anti sismiche. Rifatti gli impianti i pavimenti e i bagni dell'appartamento al primo piano.

Il casale è costituito da tre subalterni costituiti da:

 Appartamento di mq 225 ca. composto di: Soggiorno con camino e angolo cottura facilmente divisibile, 6 camere e due bagni al piano primo, oltre fondi al piano terra.
 Fienile posto al piano terra, di mq 100 ca. e con altezza di metri 2,70
 Porzione del casale da ristrutturare di mq 165 ca. composto di: salone con camino, due camere e bagno al piano primo, oltre fondo, magazzino e cantina al piano terra.

Finiture: Nell'appartamento ristrutturato le porte sono in legno, gli infissi in legno con vetro doppi senza persiane, i pavimenti sono in monocottura; il riscaldamento con idrocamino, mentre il piano cottura con bombola a gas. La rete del metano passa lungo la strada principale a circa 15 metri dal casale. Il casale è allacciato alla conduttura dell'acqua pubblica, nella proprietà c'è anche il pozzo.

Completa la proprietà un annesso agricolo, il cui costo è a parte, in quanto, trovandosi ad una distanza dal casale inferiore a 50 metri, è possibile ristrutturare chiedendo il cambio d'uso in abitazione civile.
La proprietà dispone di 14 ettari di terreno e valuta proposte inerenti tale fabbricato con annesso terreno da frazionare a seconda delle esigenze.
Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale, pertanto l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Per maggiori informazioni contattare Michele Merli 335.56.36.517

Prezzo EURO 260.000
Classe energetica : “G” I.P.E. 281,850 Kwh/mq annuo

CLASSE ENERGETICA: G 281,85 kWh/m3 a
Con Camino, Canna Fumaria, Doppi Vetri, Ingresso Indipendente.

Classe energetica: G IPE: 281,85 anno

Puntocasa di Giuseppe Branca ditta ind.
via ruggero D`andreotto
06124 Perugia (PG)