Rustico/Casale (Cognento) 650mq [Vendita]

Rif. Annuncio: VG190N


COGNENTO (Jacopo da Porto Sud) - Nelle primissime campagne del Modenese, in zona estremamente tranquilla ma non troppo isolata, a 5 minuti dalla città e comoda alla grande viabilità, è in vendita questo importante immobile rurale su Ampio Lotto di circa 2500 m2. Nella Trattativa la proprietà puó inserire 1 ettaro di terreno attualmente ad uso agricolo/seminativo.

Un grande Casale/Rustico di forma regolare (in pianta circa 20 x 20) che, vista l'ubicazione, puó prestarsi perfettamente ad importante intervento edilizio che lo trasformi in soluzioni ad ospitare Strutture Ricettive, B&B, Case Di Riposo, Cliniche, Villa di Rappresentanza per professionisti oltre ovviamente a CASA per più FAMIGLIE.

Sul lotto si sviluppano due stabili, la CASA di 600 m2 circa e BASSOCOMODO/LEGNAIA (da ristrutturare) di complessivi 100 m2 circa. Il Fabbricato Principale è disposto su DOPPIO LIVELLO + la mansarda nel seguente modo: piano terra imponente portico, ingresso, cucina, servizio, grande soggiorno, 2 ambienti saloni (presenti vari ingressi). Al piano Primo si sviluppa la zona notte con corridoio, bagno, 8 stanze da letto ed ex fienile con affaccio sull'esterno. L'ultimo livello è caratterizzato da 3 stanze, soffitta da sistemare ma in buone condizioni complessive.

Risalente al 1733 è stata rivista negli anni 90, quindi necessita di una sostanziale sistemazione. Presente impianto di riscaldamento nei due piani abitativi. Il terreno di 1 ettaro potrebbe risultare interessante per strutture sopra citate per insediarci un parcheggio, campi da tennis o simili, esiste inoltre EDIFICABILITÀ per più unità abitative da verificarsi a seguito nuovo PUG.

Per Info:
335 591 1876 GIOVANNI
059 2929690 STUDIO
moc.liamg@anedomasaclaer‎
realcasamodena.it

CLASSE ENERGETICA: G
Con Ingresso Indipendente.

Classe energetica: G IPE: 0 anno

Real Casa Modena di Giovanni Cardillo
Via G. Baccelli, 25
41125 Modena (Modena)