Rustico/Casale 600mq [Vendita]

Castelletto Molina- vicinanze Nizza Monferrato e Acqui Terme immersa nelle colline tipiche dell'astigiano diventate per i suoi vigneti patrimonio Unesco, ampio casale composto da due unità abitative: la prima unità è una casa padronale di circa 100 mq disposta su un unico livello con ingresso su disimpegno, cucina abitabile, salone con camino, bagno, due camere da letto e camera armadi, la casa è stata oggetto di ristrutturazione, adiacente box auto e terrazzo panoramico, la seconda unità abitativa è un rustico distribuito su tre livelli di ampia metratura composto da: piano terra: ingresso su vano scala, cucina, sala da pranzo, soggiorno e locale lavanderia; piano primo: 3 camere da letto e un bagno; piano secondo: 3 camere da letto e un bagno, l'immobile è ideale per creare una struttura ricettiva; la proprietà comprende anche un ampio magazzino ad uso ricovero attrezzi, un ex fienile e due box auto. L'intero immobile è circondato da un giardino su cui è possibile costruire una piscina, sono presenti tre pozzi di proprietà che consentono sia l'irrigazione del terreno che il fabbisogno personale. Il terreno circostante incluso nella proprietà è di circa 6.000 mq, di cui una parte frutteto.
Ideale per chi vuole creare una struttura ricettiva adatta a chi ama la quiete ed il relax delle colline piemontesi immersi nei colori dei vigneti che creano un variopinto paesaggio pittoresco.
Possibilità di acquistare il vigneto circostante di circa 63.000 mq.
CLASSE ENERGETICA: F 272,5 kWh/m2 a

Classe energetica: F IPE: 272,5 m2 anno

La Cà Immobiliare S.a.s.
Via Pistone, 40
14049 Nizza Monferrato (AT)