Rustico/Casale 320mq [Vendita]

Se ció che cercate è qualcosa fuori dall'ordinario, se amate i luoghi raffinati, dove i dettagli parlano di un passato che si intreccia nel presente in un'armonia di profumi e di eleganza, questo casale fa per voi.
Situato in posizione tranquilla, ma comodo per tutti i servizi e strategicamente comodo per raggiungere velocemente i caselli autostradali.
Nel cuore di un piccolo borgo delle campagne novaresi, scoprirete l'incredibile bellezza e fascino di questo luogo, apprezzando anche la storia di cui è permeato.
Attraversando un giardino lussureggiante, riservato e silenzioso lentamente appare questo casale in tutta la sua bellezza. Riedificato dall'architetto che ne è la proprietaria, con l'intento di realizzare una costruzione di elevato standard qualitativo utilizzando materiali di recupero ed altri più attuali, ma in linea con il progetto che intendeva conservare il carattere dell'antico casale.
Ad incorniciare le pareti che si affacciano sullo splendido giardino, tre porticati con pavimentazione in pietra Lombarda: ampi ed eleganti spazi all'aperto per il relax ed il tempo libero
L'immobile si distribuisce su due piani. Al piano terra troviamo una grande cucina nella quale troneggia un grande camino in Serizzo, un elegante salone con capriate e travi a vista ed un caminetto in marmo, una camera, un ampio bagno ed una lavanderia.
Al primo piano, la zona notte, con 2 grandi camere da letto, due bagni con lavabi in Botticino realizzati a mano ed un balcone. La pavimentazione del piano terra è realizzata in cotto biondo francese originale di recupero, mentre nella zona notte è stato posato un parquet in massello di larice.
Accanto al corpo principale, affacciato su uno degli splendidi porticati, troviamo un'autorimessa di 48 mq ed una comoda cantina accessibile attraverso un disimpegno. Al di sopra di questo corpo è stata realizzata una mansarda di altezza considerevole, con ampie vetrate e capriate a vista, lasciata al grezzo per quanto riguarda le pareti ed i pavimenti ma con predisposizione di tutti gli impianti. La mansarda è collegata direttamente al primo piano dell'abitazione principale, attraverso un piccolo disimpegno nel quale trova spazio una camera predisposta per creare un bagno a servizio della mansarda. Questo open space potrebbe costituire un'appendice dell'abitazione stessa, oppure l'opportunità di creare un appartamento completamente indipendente.
La naturalezza del giardino con pozzo in falda per l'irrigazione e l'armonia dei colori creata dai cespugli di rose, azalee e rododendri, abilmente accostati ad alberi di alto fusto e da frutto, fanno di questo luogo un ritrovo ideale per chi ama la pace e la tranquillità senza rinunciare ai servizi di prima necessità. L'ampiezza consente la possibilità di realizzare una piscina di discrete dimensioni


CLASSE ENERGETICA: E 242,49 kWh/m3 a
Con Antifurto, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Porta Blindata, Ripostiglio, Zanzariere.

Classe energetica: E IPE: 242,49 anno

IMMOBILIARE MARCHIO
VIA FRANCESCO DOMINIONI 1C
28100 NOVARA (NO)