Rustico/Casale 270mq [Vendita]

Frimm Sinergie Immobiliare ha il piacere di proporre in vendita un casolare/porzione di casa a Migliaiolo, frazione del Comune di Panicale, situata in una zona tranquilla e facilmente raggiungibile, vicino all'arteria stradale che collega Tavernelle con Panicale. Il casolare dista circa 15 km dal Lago Trasimeno, 1 km da Panicale e 15 km dalla Toscana.

Storia e Caratteristiche del Casolare:
Questa antica dimora padronale appartenente alla Famiglia Orsini, risale al 1700 ed è un luogo ricco di storia. Nel 1749, un discendente della famiglia, Benedetto Orsini, fece erigere la chiesetta annessa in onore di San Donnino, santo protettore dei viandanti e invocato contro il morso dei cani rabbiosi. Migliaiolo era anche una delle tappe della Via Francigena, e ogni 11 ottobre si celebrava una vivacissima fiera in onore del santo.

Caratteristiche della Proprietà:
- Superficie del terreno: Circa 250 mq con barbecue, forno in muratura, pozzo, porticato e piscina, il tutto recintato con accesso privato.

Composizione Interna:
La struttura si sviluppa su 2 piani, ed è suddivisa in tre appartamenti:

Piano Primo:
- Ingresso indipendente con portone protetto da una tettoia.
- Soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, camino e ripostiglio.
- Due camere matrimoniali, cameretta e bagno.
- Piano intermedio adibito a ripostiglio e lavanderia.

Secondo Piano:
- Appartamento panoramico con ingresso indipendente, sala da pranzo, cucina, camino e accesso al portico di circa 27 mq.
- Camera matrimoniale e bagno.

Piano Terra:
- Ingresso indipendente con porticato e accesso al giardino.
- Ampio salone con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

Alcuni Dettagli:
- Infissi in legno.
- Impianti separati e impostazione nuova.
- Aria condizionata in tutte le stanze.
- Ingressi indipendenti per ogni unità.

Ulteriori Considerazioni:
Questa struttura puó essere utilizzata come struttura ricettiva grazie alla sua divisione interna e alla posizione strategica tra l'Umbria e la Toscana. La vicinanza al Lago Trasimeno e la bellezza del borgo di Migliaiolo la rendono una location ideale per una residenza o per un'attività ricettiva.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita:
Contatta Giuseppe Casella al 3884778338.

Non perdere l'opportunità di acquistare una proprietà storica e prestigiosa in una delle zone più suggestive tra Umbria e Toscana!

CLASSE ENERGETICA: G
Con Aria Condizionata, Camino, Canna Fumaria, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Doppio Ingresso, Fibra Ottica, Ingresso Indipendente, Passaggio Automobilistico, Piscina, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Zanzariere.

Classe energetica: G IPE: 0 anno

Puntocasa di Giuseppe Branca ditta ind.
via ruggero D`andreotto
06124 Perugia (PG)